ドルチェ成瀬
町田市・成瀬駅 徒歩9分・築22年
2026年06月22日
ドルチェ成瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ成瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 25.26m² 南 |
| 102 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.2% | 1R | 25.26m² - |
| 201 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 1R | 32.70m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 32.70m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約3,190万円 | 42万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | アルスつくし野デュープレックス | 築11年 |
| 2014/07 | 成約3,380万円 | 45万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | アルスつくし野デュープレックス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ成瀬賃貸履歴
- 2025/11
- 5.2万円/月
- 32.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2024/10
- 5.4万円/月
- 26.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2024/01
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/10
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2022/10
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2022/03
- 6.2万円/月
- 26.26m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2021/12
- 5.3万円/月
- 32.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2021/09
- 6万円/月
- 32.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2021/01
- 5万円/月
- 32.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2020/01
- 5万円/月
- 26.26m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5.2万円/月 | 2階 | 32.7m² | 1R | 築22年 |
| 2024/10 | 5.4万円/月 | 1階 | 26.26m² | 1K | 築21年 |
| 2024/01 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/10 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2022/10 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/03 | 6.2万円/月 | 1階 | 26.26m² | 1R | 築18年 |
| 2021/12 | 5.3万円/月 | 2階 | 32.7m² | 1R | 築18年 |
| 2021/09 | 6万円/月 | 2階 | 32.7m² | 1R | 築18年 |
| 2021/01 | 5万円/月 | 2階 | 32.7m² | 1R | 築17年 |
| 2020/01 | 5万円/月 | 1階 | 26.26m² | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ成瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ成瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,101万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ成瀬マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5成瀬
成瀬駅周辺は住宅地が広がっていて、スーパーや行政の出張所、ファミリーレストラン、病院も多く、駅前もスペースがあって暮らしやすいと感じています。町田駅周辺は都会で便利だけど少し怖い印象があった...
交通の利便性
4つくし野
朝は隣の長津田駅で急行との接続が良く、都心までのアクセスも良好です。各駅停車駅なので混雑も少なく、バスも本数がそこそこあり行き先も複数あります。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ成瀬マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ドルチェ成瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ成瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小川2丁目28-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜32.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ成瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.26m² | 1,104万円 | 881万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.01m²
- 5階/5階建