ライフレビュー町田パークフロント

町田市・町田駅徒歩19分・築20年

3.17

2,790万円〜3,096万円

坪単価 107万円/坪〜110万円/坪

想定賃料 16.6万円〜19.1万円/月

7.1%〜7.5%

最終更新2026年07月06日

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ライフレビュー町田パークフロント

町田市・町田駅徒歩19分・築20年

2,790万円〜3,096万円

坪単価 107万円/坪〜110万円/坪

想定賃料 16.6万円〜19.1万円/月

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最終更新
2026年07月06日

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ライフレビュー町田パークフロント資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴45件
口コミ231件
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価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライフレビュー町田パークフロント部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,790万円	価格を確認する	3,100万円	16.6万円/月 7.2%	3LDK	85.72m² 南
102	2,833万円	価格を確認する	3,150万円	17万円/月 7.2%	3LDK	87.04m² 南
103	2,864万円	価格を確認する	3,370万円	17.2万円/月 7.2%	3LDK	87.86m² 南
104	2,887万円	価格を確認する	3,400万円	17.3万円/月 7.2%	3LDK	88.57m² 南
105	2,904万円	価格を確認する	3,420万円	17.4万円/月 7.2%	3LDK	89.05m² 南
106	2,958万円	価格を確認する	3,510万円	17.7万円/月 7.2%	3LDK	90.69m² 南
107	3,027万円	価格を確認する	3,700万円	17.8万円/月 7.1%	4LDK	92.82m² 南
201	3,054万円	価格を確認する	3,600万円	18.3万円/月 7.2%	4LDK	92.82m² 南
202	2,824万円	価格を確認する	3,200万円	17.1万円/月 7.3%	3LDK	85.72m² 南
203	2,867万円	価格を確認する	3,250万円	17.5万円/月 7.3%	3LDK	87.04m² 南
204	2,895万円	価格を確認する	3,370万円	17.6万円/月 7.3%	3LDK	87.86m² 南
205	2,918万円	価格を確認する	3,400万円	17.8万円/月 7.3%	3LDK	88.57m² 南
206	2,935万円	価格を確認する	3,420万円	17.8万円/月 7.3%	3LDK	89.05m² 南
207	2,989万円	価格を確認する	3,460万円	18.2万円/月 7.3%	3LDK	90.69m² 南
208	3,053万円	価格を確認する	3,550万円	18.3万円/月 7.2%	4LDK	92.82m² 南
301	3,072万円	価格を確認する	3,700万円	18.6万円/月 7.3%	4LDK	92.82m² 南
302	2,837万円	価格を確認する	3,270万円	17.4万円/月 7.3%	3LDK	85.72m² 南
303	2,881万円	価格を確認する	3,320万円	17.8万円/月 7.4%	3LDK	87.04m² 南
304	2,910万円	価格を確認する	3,420万円	17.9万円/月 7.4%	3LDK	87.86m² 南
305	2,933万円	価格を確認する	3,450万円	18.1万円/月 7.4%	3LDK	88.57m² 南
306	2,950万円	価格を確認する	3,470万円	18.2万円/月 7.4%	3LDK	89.05m² 南
307	3,004万円	価格を確認する	3,510万円	18.5万円/月 7.4%	3LDK	90.69m² 南
308	3,068万円	価格を確認する	3,600万円	18.6万円/月 7.3%	4LDK	92.82m² 南
401	3,075万円	価格を確認する	3,780万円	18.6万円/月 7.3%	4LDK	92.82m² 南
402	2,842万円	価格を確認する	3,350万円	17.4万円/月 7.3%	3LDK	85.72m² 南
403	2,886万円	価格を確認する	3,400万円	17.8万円/月 7.4%	3LDK	87.04m² 南
404	2,914万円	価格を確認する	3,500万円	17.9万円/月 7.4%	3LDK	87.86m² 南
405	2,938万円	価格を確認する	3,530万円	18.1万円/月 7.4%	3LDK	88.57m² 南
406	2,956万円	価格を確認する	3,550万円	18.2万円/月 7.4%	3LDK	89.05m² 南
407	3,009万円	価格を確認する	3,590万円	18.5万円/月 7.4%	3LDK	90.69m² 南
408	3,075万円	価格を確認する	3,730万円	18.6万円/月 7.3%	4LDK	92.82m² 南
501	3,096万円	価格を確認する	3,840万円	19.1万円/月 7.4%	4LDK	92.82m² 南
502	2,848万円	価格を確認する	3,410万円	17.8万円/月 7.5%	3LDK	85.72m² 南
503	2,892万円	価格を確認する	3,460万円	18.2万円/月 7.5%	3LDK	87.04m² 南
504	2,920万円	価格を確認する	3,560万円	18.4万円/月 7.5%	3LDK	87.86m² 南
505	2,944万円	価格を確認する	3,590万円	18.5万円/月 7.5%	3LDK	88.57m² 南
506	2,961万円	価格を確認する	3,610万円	18.6万円/月 7.5%	3LDK	89.05m² 南
507	3,015万円	価格を確認する	3,650万円	19万円/月 7.5%	3LDK	90.69m² 南
508	3,080万円	価格を確認する	3,790万円	19.1万円/月 7.4%	4LDK	92.82m² 南

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101

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
85.72m²
南

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102

参考相場価格: 2,833万円

新築時価格: 3,150万円

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
87.04m²
南

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103

参考相場価格: 2,864万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
87.86m²
南

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104

参考相場価格: 2,887万円

新築時価格: 3,400万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
88.57m²
南

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105

参考相場価格: 2,904万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
89.05m²
南

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106

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 3,510万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
90.69m²
南

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107

参考相場価格: 3,027万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 7.1%

4LDK
92.82m²
南

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201

参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 3,600万円

想定賃料: 18.3万円/月

想定利回り: 7.2%

4LDK
92.82m²
南

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202

参考相場価格: 2,824万円

新築時価格: 3,200万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 7.3%

3LDK
85.72m²
南

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203

参考相場価格: 2,867万円

新築時価格: 3,250万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 7.3%

3LDK
87.04m²
南

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ライフレビュー町田パークフロント販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,180万円
2LDK
85.72m²
---
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライフレビュー町田パークフロント売買履歴

販売中物件が1件あります

2025/01
成約2,410万円27万円/m²
- 88.57m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年
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2018/11
成約3,100万円36万円/m²
- 85.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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2015/10
成約2,880万円32万円/m²
- 89.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
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2011/07
成約3,130万円34万円/m²
- 90.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
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2010/06
成約3,160万円34万円/m²
- 92.82m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
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2008/03
成約3,150万円35万円/m²
- 89.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
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2006/06
新築3,800万円40万円/m²
- 92.82m²
- 4LDK
- 1階
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2006/06
新築3,790万円40万円/m²
- 92.82m²
- 4LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約3,770万円49万円/m²
- 75.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
グランリビオ町田ガーデンコート
2023/08
成約3,700万円48万円/m²
- 75.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
グランリビオ町田ガーデンコート
2023/02
成約4,245万円43万円/m²
- 97.61m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
グランリビオ町田ガーデンコート
オススメ
ライフレビュー町田パークフロントの
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2019/02
成約3,670万円37万円/m²
- 97.61m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築17年
グランリビオ町田ガーデンコート
2016/09
成約2,500万円30万円/m²
- 81.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
グランリビオ町田ガーデンコート
2014/09
成約2,650万円31万円/m²
- 84.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
グランリビオ町田ガーデンコート
2014/06
成約2,350万円31万円/m²
- 75.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
グランリビオ町田ガーデンコート
2014/06
成約3,200万円37万円/m²
- 84.25m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
グランリビオ町田ガーデンコート
2013/09
成約3,380万円34万円/m²
- 97.61m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
グランリビオ町田ガーデンコート
2013/04
成約2,600万円34万円/m²
- 75.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
グランリビオ町田ガーデンコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,770万円	49万円/m²	4階	75.68m²	2LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築23年
2023/08	成約3,700万円	48万円/m²	4階	75.68m²	2LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築21年
2023/02	成約4,245万円	43万円/m²	7階	97.61m²	4LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築20年
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2019/02	成約3,670万円	37万円/m²	7階	97.61m²	3SLDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築17年
2016/09	成約2,500万円	30万円/m²	5階	81.90m²	3LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築14年
2014/09	成約2,650万円	31万円/m²	1階	84.74m²	3LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築12年
2014/06	成約2,350万円	31万円/m²	2階	75.68m²	3LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築12年
2014/06	成約3,200万円	37万円/m²	5階	84.25m²	3SLDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築12年
2013/09	成約3,380万円	34万円/m²	2階	97.61m²	4LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築11年
2013/04	成約2,600万円	34万円/m²	3階	75.68m²	3LDK	グランリビオ町田ガーデンコート	築11年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライフレビュー町田パークフロント資産性スコア

3.17

ライフレビュー町田パークフロントの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライフレビュー町田パークフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフレビュー町田パークフロント居住エリアの評価

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ライフレビュー町田パークフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフレビュー町田パークフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
85.72m²

新築騰落率

90%築20年

新築時価格

3,100万円-310万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフレビュー町田パークフロント価格推移と将来予測

3LDK
85.72m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,790万円
27万円前年比

参考相場価格

2,790万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ライフレビュー町田パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフレビュー町田パークフロントマンションの口コミ・評判(231件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。
防災・安全性
4
玉川学園前
玉川学園前駅周辺は旭町三丁目を除けば治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して過ごせます。夜は静かで落ち着ける環境です。

口コミをもっと見る（194件）

町田市の口コミ

教育環境
5
町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

シーアイハイツ町田　I棟

97.77m²

横浜線「古淵」バス12分　徒歩8分

ライフレビュー町田パークフロントマンション概要

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このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。

ライフレビュー町田パークフロント詳細情報

基本情報

建物名	ライフレビュー町田パークフロント
住所	東京都町田市旭町3丁目20-15
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩19分小田急小田原線「玉川学園前」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.72㎡〜92.82㎡
新築時価格	3100万円〜3840万円
参考相場価格	3LDK：2790万円〜（85m²〜） 4LDK：3027万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料	16.6万円〜19.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Machida International Kids school （その他）他保育園を見る
学区	町田第三小学校町田第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リビングセンター
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフレビュー町田パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	町田駅平均
3LDK	88.22m²	2,912万円	4,561万円
4LDK	92.82m²	3,072万円	5,594万円

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周辺にある相場が近いマンション

旭町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

玉川学園前

路線：

小田急小田原線

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小学校：

町田第三小学校

中学校：

町田第一中学校

IESHIL
東京都
町田市
旭町
町田駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/10	成約2,880万円	32万円/m²	1階	89.05m²	3LDK	築9年
2011/07	成約3,130万円	34万円/m²	1階	90.69m²	3LDK	築5年
2010/06	成約3,160万円	34万円/m²	5階	92.82m²	4LDK	築3年
2008/03	成約3,150万円	35万円/m²	1階	89.05m²	3LDK	築1年
2006/06	新築3,800万円	40万円/m²	1階	92.82m²	4LDK	--
2006/06	新築3,790万円	40万円/m²	5階	92.82m²	4LDK	--

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