3,410万円〜3,488万円
坪単価212万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセル八雲台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセル八雲台部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 103 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 201 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 202 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 203 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 301 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
| 302 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.14m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
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- 53.14m²
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,488万円
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302
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセル八雲台資産性スコア
3.84
エクセル八雲台の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセル八雲台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル八雲台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,410万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
エクセル八雲台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル八雲台マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5国領
常に警察の方が巡回していて、治安も良いと感じます。交番も駅前にあり、夜でも安心して歩けます。
買い物・生活利便性
2柴崎
駅前はあまり栄えていないので、チェーンのファストフード店や喫茶店がなく、電車を待つ間にコーヒーを飲める場所が少ないのが残念です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル八雲台マンション概要
このマンションは京王線国領駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でHPC造り、3階建てのマンションです。
エクセル八雲台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル八雲台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市八雲台2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 53.14㎡〜53.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル八雲台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.14m² | 3,455万円 | 2,477万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2021/10
- 2021/02
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- 2013/03
- 2012/11
- 2011/07
- 2010/02
- 2005/09
- 2005/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,180万円 | 63万円/m2 | 4階 | 65.95m² | 2SLDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 1階 | 76.85m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築20年 |
| 2021/02 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築19年 |
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| 2017/10 | 成約3,280万円 | 50万円/m2 | 3階 | 64.97m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築16年 |
| 2013/03 | 成約3,020万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.70m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築11年 |
| 2012/11 | 成約2,700万円 | 44万円/m2 | 5階 | 61.34m² | 2LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築11年 |
| 2011/07 | 成約3,130万円 | 41万円/m2 | 2階 | 75.70m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築9年 |
| 2010/02 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 4階 | 65.95m² | 2SLDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築8年 |
| 2005/09 | 成約2,760万円 | 41万円/m2 | 2階 | 65.95m² | 3LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築4年 |
| 2005/07 | 成約3,200万円 | 52万円/m2 | 5階 | 61.34m² | 2LDK | デ・リード調布フォレストヒルズ | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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