号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,456万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.85m²	-
102	3,547万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	61.57m²	-
103	4,141万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.43m²	-
201	4,625万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	76.85m²	-
202	3,691万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	61.57m²	-
203	4,311万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	71.43m²	-
204	4,329万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	71.76m²	-
205	4,278万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	70.88m²	-
206	4,568万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.70m²	-
207	3,971万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.95m²	-
301	4,040万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	64.97m²	-
302	3,527万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	57.07m²	-
303	4,476万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.76m²	-
304	4,418万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.88m²	-
305	4,720万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.70m²	-
306	4,095万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	65.95m²	-
401	4,862万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	75.73m²	-
402	4,852万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.71m²	-
403	4,856万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.70m²	-
404	4,209万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.95m²	-
501	3,949万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.34m²	-
502	5,114万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	78.59m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,456万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
76.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
61.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,141万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,625万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
76.85m²
-

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202

参考相場価格: 3,691万円

新築時価格: 3,090万円

2LDK
61.57m²
-

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203

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
71.43m²
-

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204

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
71.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,278万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
70.88m²
-

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206

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
75.70m²
-

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207

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.95m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デ・リード調布フォレストヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）

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デ・リード調布フォレストヒルズ資産性スコア

3.74

デ・リード調布フォレストヒルズの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

デ・リード調布フォレストヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デ・リード調布フォレストヒルズ居住エリアの評価

デ・リード調布フォレストヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デ・リード調布フォレストヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
76.85m²

新築騰落率

112%築23年

新築時価格

3,980万円+476万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デ・リード調布フォレストヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
76.85m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,456万円
84万円前年比

参考相場価格

4,456万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 58万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

デ・リード調布フォレストヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デ・リード調布フォレストヒルズ口コミ(14件)

周辺環境
4
建物は甲州街道に面していて便利です。多くの部屋は奥にあるため車の音は気になりません。近くには野川があり散歩やランニングに最適です。自転車があれば深大寺にもすぐ行けます。調布駅も徒歩圏内で、利便性と自然環境の両方を楽しめます。
アクセス
5
駅までの道のりに坂がなく、これまで住んだ場所の中で最も便利だと感じています。勤務先や都心へも1時間以内で行けるので通勤に便利です。幹線道路も近くにあり交通の便が良いです。
共用部分
4
住戸の独立性が高く設計されているため、プライバシーが確保されています。ベランダが隣接していないので、隣の住戸を気にせず過ごせます。セキュリティ設備も充実していて安心です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

マートルコート調布第2　

2DK
41.05m²

京王線「調布」徒歩4分

デ・リード調布フォレストヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線布田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

デ・リード調布フォレストヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	デ・リード調布フォレストヒルズ
住所	東京都調布市八雲台1丁目1-4
アクセス	京王線「布田」徒歩8分京王線「国領」徒歩10分京王線「調布」徒歩13分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.07㎡〜78.59㎡
新築時価格	2980万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：3527万円〜（57m²〜） 3LDK：3971万円〜（64m²〜） 4LDK：5114万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たんぽぽ（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	八雲台小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱デ・リードコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デ・リード調布フォレストヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	布田駅平均
2LDK	61.46m²	3,619万円	4,635万円
3LDK	71.76m²	4,418万円	5,787万円
4LDK	78.59m²	5,114万円	6,064万円

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デ・リード調布フォレストヒルズ売買履歴

2013/03
売出価格
2,930万円〜3,290万円128〜144万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2017/10
売出価格
3,140万円〜3,500万円160〜178万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2021/02
売出価格
2,890万円〜3,250万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,060万円〜4,420万円221〜240万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒューマンコート調布・八雲台現在築23年
2023/04
売出価格
1,950万円〜2,310万円165〜195万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
グランドカーサ調布国領現在築19年
2021/08
売出価格
3,540万円〜3,900万円169〜186万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンコート調布・八雲台現在築23年