号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,505万円	価格を調べる	4,948万円	3LDK	73.02m²	-
202	5,114万円	価格を調べる	3,948万円	2LDK	54.72m²	-
203	6,774万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.96m²	-
204	6,636万円	価格を調べる	5,348万円	3LDK	72.92m²	-
301	6,538万円	価格を調べる	4,998万円	3LDK	73.02m²	-
302	4,992万円	価格を調べる	3,998万円	2LDK	54.72m²	-
303	6,854万円	価格を調べる	5,508万円	3LDK	73.96m²	-
304	6,742万円	価格を調べる	5,448万円	3LDK	72.92m²	-
401	6,590万円	価格を調べる	5,098万円	3LDK	73.02m²	-
402	5,000万円	価格を調べる	4,048万円	2LDK	54.72m²	-
403	7,040万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	73.96m²	-
404	6,971万円	価格を調べる	5,548万円	3LDK	72.92m²	-
501	6,597万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	73.02m²	-
502	5,103万円	価格を調べる	4,098万円	2LDK	54.72m²	-
503	7,025万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	73.96m²	-
504	7,114万円	価格を調べる	5,648万円	3LDK	72.92m²	-
601	6,633万円	価格を調べる	5,198万円	3LDK	73.02m²	-
602	5,050万円	価格を調べる	4,148万円	2LDK	54.72m²	-
603	7,259万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	73.96m²	-
604	7,378万円	価格を調べる	5,748万円	3LDK	72.92m²	-
701	6,627万円	価格を調べる	5,248万円	3LDK	73.02m²	-
703	7,264万円	価格を調べる	5,848万円	3LDK	73.96m²	-
704	7,377万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	72.92m²	-
801	6,504万円	価格を調べる	5,298万円	3LDK	73.02m²	-
802	5,002万円	価格を調べる	4,248万円	2LDK	54.72m²	-
803	7,160万円	価格を調べる	5,898万円	3LDK	73.96m²	-
804	7,231万円	価格を調べる	5,848万円	3LDK	72.92m²	-
901	6,479万円	価格を調べる	5,348万円	3LDK	73.02m²	-
902	5,115万円	価格を調べる	4,298万円	2LDK	54.72m²	-
903	7,170万円	価格を調べる	5,948万円	3LDK	73.96m²	-
904	7,320万円	価格を調べる	5,898万円	3LDK	72.92m²	-
1001	6,677万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.02m²	-
1002	5,176万円	価格を調べる	4,348万円	2LDK	54.72m²	-
1003	7,185万円	価格を調べる	5,998万円	3LDK	73.96m²	-
1004	7,317万円	価格を調べる	5,948万円	3LDK	72.92m²	-
1101	6,817万円	価格を調べる	5,498万円	3LDK	73.02m²	-
1102	5,235万円	価格を調べる	4,398万円	2LDK	54.72m²	-
1103	7,410万円	価格を調べる	6,148万円	3LDK	73.96m²	-
1104	7,540万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	72.92m²	-
1201	6,836万円	価格を調べる	5,548万円	3LDK	73.02m²	-
1202	5,254万円	価格を調べる	4,448万円	2LDK	54.72m²	-
1203	7,425万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	73.96m²	-
1204	7,535万円	価格を調べる	6,148万円	3LDK	72.92m²	-
1301	6,936万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	73.02m²	-
1302	5,354万円	価格を調べる	4,498万円	2LDK	54.72m²	-
1303	7,644万円	価格を調べる	6,348万円	3LDK	73.96m²	-
1401	6,997万円	価格を調べる	5,648万円	3LDK	73.02m²	-
1402	5,466万円	価格を調べる	4,548万円	2LDK	54.72m²	-
1403	7,743万円	価格を調べる	6,448万円	3LDK	73.96m²	-
1404	7,624万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	72.92m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 6,505万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
73.02m²
-

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202

参考相場価格: 5,114万円

新築時価格: 3,948万円

2LDK
54.72m²
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203

参考相場価格: 6,774万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
73.96m²
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204

参考相場価格: 6,636万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
72.92m²
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301

参考相場価格: 6,538万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
73.02m²
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302

参考相場価格: 4,992万円

新築時価格: 3,998万円

2LDK
54.72m²
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303

参考相場価格: 6,854万円

新築時価格: 5,508万円

3LDK
73.96m²
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304

参考相場価格: 6,742万円

新築時価格: 5,448万円

3LDK
72.92m²
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401

参考相場価格: 6,590万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
73.02m²
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402

参考相場価格: 5,000万円

新築時価格: 4,048万円

2LDK
54.72m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【調布ダイヤモンドマンション】6,498万円 | 3LDK | 80.12m² | 3階/6階（大京穴吹不動産）

ザ・パークハウス調布価格推移と将来予測

3LDK
73.02m²

参考相場価格

6,505万円353万円12ヶ月前

新築時価格4,948万円

新築時価格: 4,948万円

参考相場価格: 6,505万円
353万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,498万円

調布ダイヤモンドマンション

3LDK
80.12m²

東京都調布市下石原３丁目

京王線「調布」駅徒歩11分

ザ・パークハウス調布マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線調布駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ザ・パークハウス調布詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス調布
住所	東京都調布市布田3丁目1-7
アクセス	京王線「調布」徒歩2分京王線「布田」徒歩8分京王線「国領」徒歩16分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜73.96㎡
新築時価格	3948万円〜6443万円
参考相場価格	2LDK：4992万円〜（54m²〜） 3LDK：6479万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	293万円/坪〜346万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ちょうふのぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	第二小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス調布間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	調布駅平均
2LDK	54.72m²	5,114万円	258万円	3,895万円
3LDK	73.02m²	7,032万円	355万円	5,438万円

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ザ・パークハウス調布売買履歴

2016/09
売出価格
4,080万円〜4,440万円247〜269万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
2017/06
売出価格
5,170万円〜5,570万円234〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2019/03
売出価格
6,360万円〜6,760万円289〜307万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
6,630万円〜7,030万円404〜429万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
セントラルレジデンス調布現在築9年
2023/09
売出価格
9,270万円〜9,770万円438〜462万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築8年
セントラルレジデンス調布現在築9年
2023/06
売出価格
5,750万円〜6,150万円352〜376万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
セントラルレジデンス調布現在築9年