ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築13年

4.47上位5%
5,841万円〜9,180万円
坪単価349万円/坪〜411万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築13年

5,841万円〜9,180万円
349万円/坪〜411万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2026年04月06日

ザ・パークハウス調布部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,700万円価格を確認する4,948万円3LDK73.02-
2025,841万円価格を確認する3,948万円2LDK54.72-
2037,857万円価格を確認する5,398万円3LDK73.96-
2047,784万円価格を確認する5,348万円3LDK72.92-
3018,255万円価格を確認する4,998万円3LDK73.02-
3026,244万円価格を確認する3,998万円2LDK54.72-
3038,468万円価格を確認する5,508万円3LDK73.96-
3048,402万円価格を確認する5,448万円3LDK72.92-
4018,486万円価格を確認する5,098万円3LDK73.02-
4026,428万円価格を確認する4,048万円2LDK54.72-
4038,744万円価格を確認する5,598万円3LDK73.96-
4048,634万円価格を確認する5,548万円3LDK72.92-
5018,689万円価格を確認する5,148万円3LDK73.02-
5026,626万円価格を確認する4,098万円2LDK54.72-
5038,940万円価格を確認する5,698万円3LDK73.96-
5048,857万円価格を確認する5,648万円3LDK72.92-
6018,843万円価格を確認する5,198万円3LDK73.02-
6026,731万円価格を確認する4,148万円2LDK54.72-
6039,127万円価格を確認する5,798万円3LDK73.96-
6049,013万円価格を確認する5,748万円3LDK72.92-
7018,891万円価格を確認する5,248万円3LDK73.02-
7039,180万円価格を確認する5,848万円3LDK73.96-
7049,067万円価格を確認する5,798万円3LDK72.92-
8018,851万円価格を確認する5,298万円3LDK73.02-
8026,772万円価格を確認する4,248万円2LDK54.72-
8039,165万円価格を確認する5,898万円3LDK73.96-
8049,048万円価格を確認する5,848万円3LDK72.92-
9018,829万円価格を確認する5,348万円3LDK73.02-
9026,752万円価格を確認する4,298万円2LDK54.72-
9039,123万円価格を確認する5,948万円3LDK73.96-
9049,044万円価格を確認する5,898万円3LDK72.92-
10018,685万円価格を確認する5,398万円3LDK73.02-
10026,642万円価格を確認する4,348万円2LDK54.72-
10039,005万円価格を確認する5,998万円3LDK73.96-
10048,897万円価格を確認する5,948万円3LDK72.92-
11018,487万円価格を確認する5,498万円3LDK73.02-
11026,447万円価格を確認する4,398万円2LDK54.72-
11038,775万円価格を確認する6,148万円3LDK73.96-
11048,675万円価格を確認する6,098万円3LDK72.92-
12018,056万円価格を確認する5,548万円3LDK73.02-
12026,143万円価格を確認する4,448万円2LDK54.72-
12038,366万円価格を確認する6,248万円3LDK73.96-
12048,268万円価格を確認する6,148万円3LDK72.92-
13018,007万円価格を確認する5,598万円3LDK73.02-
13026,106万円価格を確認する4,498万円2LDK54.72-
13038,353万円価格を確認する6,348万円3LDK73.96-
14018,012万円価格を確認する5,648万円3LDK73.02-
14026,119万円価格を確認する4,548万円2LDK54.72-
14038,348万円価格を確認する6,448万円3LDK73.96-
14048,226万円価格を確認する6,248万円3LDK72.92-
201
参考相場価格
7,700万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
202
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
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参考相場価格
7,857万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
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参考相場価格
7,784万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 72.92
  • -
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301
参考相場価格
8,255万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
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参考相場価格
6,244万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
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参考相場価格
8,468万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
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参考相場価格
8,402万円
新築時価格
5,448万円
  • 3LDK
  • 72.92
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参考相場価格
8,486万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
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402
参考相場価格
6,428万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,590万119万円/m²9階55.10m²2LDKプレミスト調布駅前ブリリアントプレイス築14年
2025/09成約9,480万138万円/m²5階68.24m²3LDKシティハウス調布北ステーションコート築9年
2025/08成約1億360万147万円/m²5階70.05m²3LDKセントラルレジデンス調布築10年
オススメ
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2025/07成約7,980万147万円/m²13階54.10m²2LDKセントラルレジデンス調布築10年
2025/06成約1億200万145万円/m²4階70.05m²3LDKセントラルレジデンス調布築10年
2025/03成約2,000万63万円/m²3階31.50m²1Kラフィネール築14年
2025/03成約1億500万155万円/m²18階67.54m²3LDKシティタワー調布南ステーションコート築7年
2024/12成約5,640万135万円/m²13階41.70m²1LDKセントラルレジデンス調布築9年
2024/11成約4,850万107万円/m²13階45.25m²1LDKプレミスト調布駅前ブリリアントプレイス築13年
2024/10成約7,500万138万円/m²14階54.30m²2LDKセントラルレジデンス調布築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス調布資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布居住エリアの評価

ザ・パークハウス調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス調布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築13年

新築時価格

4,948万円+2,752万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布価格推移と将来予測

参考相場価格

7,700万円420万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス調布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス調布マンションの口コミ・評判(331件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    調布駅から徒歩約2分と非常に便利です。

  • お部屋

    3

    キッチンの作業台のグレードアップが望ましいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    調布

    調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。

  • 交通の利便性

    4

    布田

    布田駅はバス停が複数あり、京王バスが10~15分間隔で運行しているので、調布駅や国領駅、府中駅方面への移動も便利です。自転車利用者も多く、駐輪場が整備されています。

調布市の口コミ

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス調布QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス調布マンション概要

京王線調布駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ザ・パークハウス調布詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス調布
住所東京都調布市布田3丁目1-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積54.72㎡〜73.96㎡
新築時価格3948万円〜6443万円
参考相場価格
  • 2LDK:5841万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7700万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜411万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちょうふのぞみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK54.72m²6,437万円4,742万円
3LDK73.02m²8,687万円6,074万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス調布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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その他の最寄り駅:

路線: