2,656万円〜2,673万円
坪単価 164万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10万円/月
4.4%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
ファミリーハイツつつじヶ丘
調布市・柴崎駅 徒歩7分・築39年
2,656万円〜2,673万円
坪単価 164万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10万円/月
4.4%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ファミリーハイツつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミリーハイツつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3DK | 53.42m² 南西 |
| 103 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3DK | 53.42m² 南 |
| 201 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 3DK | 53.42m² 南 |
| 202 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 3DK | 53.42m² 南西 |
| 203 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 3DK | 53.42m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 53.42m²
- 南西
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- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 53.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4.4%
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ファミリーハイツつつじヶ丘資産性スコア
3.51
ファミリーハイツつつじヶ丘の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミリーハイツつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミリーハイツつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,656万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ファミリーハイツつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミリーハイツつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3柴崎
駅から少し歩くとスーパーやショッピングセンターがあり、日用品の買い物は便利ですが、駅近くには大きな公園が少ないのが残念です。
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミリーハイツつつじヶ丘マンション概要
ファミリーハイツつつじヶ丘は京王線柴崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築39年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ファミリーハイツつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミリーハイツつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53.42㎡〜53.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミリーハイツつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.42m² | 2,673万円 | 3,025万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。