ザ・パークハウスつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築12年

4.54上位3%
4,926万円〜7,557万円
坪単価286万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ザ・パークハウスつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築12年

4,926万円〜7,557万円
286万円/坪〜350万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年08月18日

ザ・パークハウスつつじヶ丘部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,021万円価格を確認する5,108万円3LDK69.51-
4026,001万円価格を確認する5,088万円3LDK69.27-
4034,926万円価格を確認する4,128万円2LDK56.77-
4046,187万円価格を確認する5,408万円3LDK71.28-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウスつつじヶ丘資産性スコア

4.54
上位3%
ザ・パークハウスつつじヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウスつつじヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウスつつじヶ丘居住エリアの評価

ザ・パークハウスつつじヶ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウスつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

5,108万円+913万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウスつつじヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,021万円74万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウスつつじヶ丘401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウスつつじヶ丘口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅周辺の治安が良く、安心して暮らせます

  • アクセス
    5

    新宿までのアクセスが良く、都心への移動がしやすいです

  • 周辺環境
    5

    駅周辺の買い物施設が充実していて、日常生活が快適です

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウスつつじヶ丘マンション概要

京王線つつじヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウスつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウスつつじヶ丘
住所東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積56.77㎡〜71.28㎡
新築時価格3958万円〜6258万円
参考相場価格
  • 2LDK:4926万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6001万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール京王つつじケ丘 (認証保育所)他
保育園を見る
学区滝坂小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウスつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
つつじヶ丘駅
平均
2LDK56.77m²5,455万円4,398万円
3LDK69.51m²6,773万円5,392万円

ザ・パークハウスつつじヶ丘売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    5,930万円〜6,330万円282〜301万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2021/03
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円255〜274万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2022/04
    売出価格
    6,090万円〜6,490万円291〜310万円/坪
    • 65〜73
    • 3SLDK
    • 14階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウスつつじヶ丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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