2,036万円〜3,657万円
坪単価220万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年11月18日
つつじヶ丘エクセルハイツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツII部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.14m² | 南西 |
| 102 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.73m² | 南西 |
| 105 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.50m² | - |
| 201 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.14m² | 南西 |
| 303 | 3,504万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.21m² | 南西 |
| 401 | 3,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.14m² | 南西 |
| 402 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.73m² | 南西 |
| 403 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.21m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.50m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.14m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.21m²
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- -
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- 50.14m²
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- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.73m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
つつじヶ丘エクセルハイツII販売中・賃貸の物件（0件）
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つつじヶ丘エクセルハイツII資産性スコア
3.93
つつじヶ丘エクセルハイツIIの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘エクセルハイツIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,380万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 67.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
つつじヶ丘エクセルハイツII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツIIマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
子育て環境
4柴崎
駅前にドラッグストアやコンビニがあり、帰りがけに子どものものを買い足すのに便利です。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘エクセルハイツIIマンション概要
つつじヶ丘エクセルハイツIIは京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツII |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.5㎡〜51.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.5m² | 2,036万円 | 1,978万円 |
| 2DK | 50.73m² | 3,504万円 | 2,625万円 |
| 2LDK | 50.14m² | 3,618万円 | 4,425万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,825万円91万円/m²
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/07
- 2025/06
- オススメつつじヶ丘エクセルハイツIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,400万円79万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2024/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| オススメ | つつじヶ丘エクセルハイツIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 62万円/m² | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,980万円 | 56万円/m² | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,198万円 | 66万円/m² | 2階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約4,488万円 | 70万円/m² | 4階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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