ライオンズマンションつつじヶ丘第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ライオンズマンションつつじヶ丘第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 4,193万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 南西 |
| 1階 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.16m² | 南 |
| 401 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.94m² | 西 |
| 603 | 5,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンションつつじヶ丘第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンションつつじヶ丘第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンションつつじヶ丘第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,193万円84万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンションつつじヶ丘第2マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4少し歩くとCOOPと業務スーパーがあり、買い物に困りません。
共用部分
4共用部はきれいに保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
つつじヶ丘
2つつじヶ丘駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価98.1万円と、前年より26.4％下落しているので、今は買い時かもしれません。
防災・安全性
柴崎
5柴崎駅周辺は犯罪件数が少なく、治安は良好です。通常の防犯意識を持っていれば安心して暮らせる街だと感じます。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンションつつじヶ丘第2マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンションつつじヶ丘第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンションつつじヶ丘第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 64.16m² | 4,146万円 | 4,661万円 |
| 3LDK | 63.8m² | 4,225万円 | 5,511万円 |
ライオンズマンションつつじヶ丘第2売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円217〜234万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,268万円〜4,628万円223〜242万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築28年
- 2024/01
- 売出価格
- 3,978万円〜4,338万円208〜227万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円234〜255万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
ガーデンホームつつじヶ丘現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円192〜208万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
アーバン調布つつじケ丘現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円185〜221万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
つつじヶ丘ダイヤモンドマンション現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 34.25m²
- 4階/5階建