3,493万円〜3,866万円
坪単価228万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月06日
ガーデンホームつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は408のお部屋を基準に算出
ガーデンホームつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 408 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.70m² | 西 |
| 501 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 506 | 3,542万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.70m² | 西 |
408
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
506
- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.70m²
- 西
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ガーデンホームつつじヶ丘資産性スコア
3.91
ガーデンホームつつじヶ丘の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンホームつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホームつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,493万円13万円前年比
- 408の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ガーデンホームつつじヶ丘408の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホームつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
柴崎
5柴崎駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
資産性
つつじヶ丘
2つつじヶ丘駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価98.1万円と、前年より26.4％下落しているので、今は買い時かもしれません。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホームつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
ガーデンホームつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホームつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.7㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフエンス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホームつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.85m² | 3,679万円 | 4,451万円 |
| 3DK | 50.7m² | 3,542万円 | 3,793万円 |
ガーデンホームつつじヶ丘売買履歴
- 2025/07
- 成約3,980万円72万円/m2
- 55.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2022/11
- 成約3,570万円64万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2021/06
- 成約3,050万円60万円/m2
- 50.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2017/11
- 成約2,300万円45万円/m2
- 50.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2015/02
- 成約2,600万円47万円/m2
- 55.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/12
- 成約2,740万円54万円/m2
- 50.70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2013/12
- 成約2,350万円46万円/m2
- 50.70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築18年
- 2013/11
- 成約2,470万円44万円/m2
- 55.00m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2011/09
- 成約2,490万円49万円/m2
- 50.70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2011/05
- 成約2,600万円51万円/m2
- 50.70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,980万円 | 72万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/11 | 成約3,570万円 | 64万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/06 | 成約3,050万円 | 60万円/m2 | 3階 | 50.57m² | 2LDK | 築26年 |
| 2017/11 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 5階 | 50.70m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/02 | 成約2,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/12 | 成約2,740万円 | 54万円/m2 | 6階 | 50.70m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/12 | 成約2,350万円 | 46万円/m2 | 1階 | 50.70m² | 3DK | 築18年 |
| 2013/11 | 成約2,470万円 | 44万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2011/09 | 成約2,490万円 | 49万円/m2 | 1階 | 50.70m² | 2LDK | 築16年 |
| 2011/05 | 成約2,600万円 | 51万円/m2 | 6階 | 50.70m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 59万円/m2 | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 56万円/m2 | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,208万円 | 66万円/m2 | 2階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約4,498万円 | 71万円/m2 | 4階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約3,530万円 | 64万円/m2 | 1階 | 55.12m² | 3LDK | ガーデンホームつつじケ丘2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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睦・エンゼルハイムつつじヶ丘
3,780万円- 3LDK
- 60.21m²
- 3階/5階建