城西仙川マンション

調布市・仙川駅徒歩3分・築53年

3.51

1,767万円〜2,211万円

坪単価 160万円/坪〜164万円/坪

想定賃料 7.6万円〜8.6万円/月

最終更新2026年04月20日

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城西仙川マンション

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1,767万円〜2,211万円

坪単価 160万円/坪〜164万円/坪

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城西仙川マンション資産価値と取引状況の最新データ

口コミ252件
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価格推移前年比 8.5%
エリア評価
値上がり指数4.1治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

城西仙川マンション部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	1,808万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1LDK	37.23m² 南
104	1,808万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1LDK	37.23m² 南
107	1,767万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	1LDK	36.45m² 南
202	1,830万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1LDK	37.23m² -
203	1,830万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1LDK	37.23m² 南
204	1,830万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1LDK	37.23m² 南
205	1,830万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1LDK	37.23m² -
206	1,790万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1LDK	36.45m² 南
207	1,830万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1LDK	37.23m² -
301	2,211万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	1LDK	44.60m² 南
303	1,836万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1LDK	37.23m² 南
307	1,836万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1LDK	37.23m² 南
3階	1,795万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1LDK	36.45m² 南

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103

参考相場価格: 1,808万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

1LDK
37.23m²
南

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104

参考相場価格: 1,808万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

1LDK
37.23m²
南

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107

参考相場価格: 1,767万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

1LDK
36.45m²
南

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202

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1LDK
37.23m²
-

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203

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1LDK
37.23m²
南

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204

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1LDK
37.23m²
南

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205

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1LDK
37.23m²
-

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206

参考相場価格: 1,790万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

1LDK
36.45m²
南

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207

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1LDK
37.23m²
-

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301

参考相場価格: 2,211万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

1LDK
44.60m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約3,080万円57万円/m²
- 54.00m²
- 3DK
- 7階
- 当時築53年
マンション仙川アゼリア
2025/11
成約3,070万円48万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築53年
マンション仙川アゼリア
2025/09
成約3,490万円43万円/m²
- 80.40m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築53年
マンション仙川アゼリア
オススメ
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2025/02
成約1,500万円32万円/m²
- 46.62m²
- 2DK
- 8階
- 当時築52年
マンション仙川アゼリア
2024/12
成約2,500万円46万円/m²
- 54.00m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築52年
マンション仙川アゼリア
2024/08
成約1,880万円54万円/m²
- 34.20m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築47年
仙川第一ビル
2023/11
成約2,200万円40万円/m²
- 54.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築51年
マンション仙川アゼリア
2023/09
成約2,401万円34万円/m²
- 70.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築51年
マンション仙川アゼリア
2023/08
成約1,820万円33万円/m²
- 54.00m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築51年
マンション仙川アゼリア
2022/06
成約2,490万円39万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築50年
マンション仙川アゼリア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約3,080万円	57万円/m²	7階	54.00m²	3DK	マンション仙川アゼリア	築53年
2025/11	成約3,070万円	48万円/m²	10階	63.00m²	3LDK	マンション仙川アゼリア	築53年
2025/09	成約3,490万円	43万円/m²	10階	80.40m²	4LDK	マンション仙川アゼリア	築53年
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2025/02	成約1,500万円	32万円/m²	8階	46.62m²	2DK	マンション仙川アゼリア	築52年
2024/12	成約2,500万円	46万円/m²	10階	54.00m²	2LDK	マンション仙川アゼリア	築52年
2024/08	成約1,880万円	54万円/m²	2階	34.20m²	1LDK	仙川第一ビル	築47年
2023/11	成約2,200万円	40万円/m²	1階	54.00m²	2LDK	マンション仙川アゼリア	築51年
2023/09	成約2,401万円	34万円/m²	10階	70.14m²	3LDK	マンション仙川アゼリア	築51年
2023/08	成約1,820万円	33万円/m²	2階	54.00m²	1LDK	マンション仙川アゼリア	築51年
2022/06	成約2,490万円	39万円/m²	9階	63.00m²	3LDK	マンション仙川アゼリア	築50年

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周辺マンションの売買履歴とは

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城西仙川マンション賃貸履歴

2024/03
6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築51年
2023/10
6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築50年
2021/05
7万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
2021/02
7.5万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築48年
2020/10
7.2万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
2020/10
8.2万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築47年
2020/09
8万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築47年
2020/09
7.7万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
2019/12
8.2万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築46年
2019/09
8.2万円/月
- 37.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築46年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/03	6万円/月	3階	-	1LDK	築51年
2023/10	6万円/月	1階	-	1LDK	築50年
2021/05	7万円/月	1階	37.23m²	1LDK	築48年
2021/02	7.5万円/月	3階	37.23m²	1LDK	築48年
2020/10	7.2万円/月	1階	36.45m²	1LDK	築47年
2020/10	8.2万円/月	3階	37.23m²	1LDK	築47年
2020/09	8万円/月	3階	36.45m²	1LDK	築47年
2020/09	7.7万円/月	1階	36.45m²	1LDK	築47年
2019/12	8.2万円/月	3階	37.23m²	1LDK	築46年
2019/09	8.2万円/月	3階	37.23m²	1LDK	築46年

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城西仙川マンション資産性スコア

3.51

城西仙川マンションの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

城西仙川マンション新築時価格からの騰落率

1LDK
37.23m²

新築騰落率

---%築53年

新築時価格

---円----万円

城西仙川マンション 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

城西仙川マンション価格推移と将来予測

1LDK
37.23m²

103の参考相場価格 2026/4: 1,808万円
142万円前年比

参考相場価格

1,808万円142万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 48.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

城西仙川マンション103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

城西仙川マンションマンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
仙川
仙川駅周辺は子育て支援センターの資料でも保育施設利用率が高く、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境が整っています。
防災・安全性
2
つつじヶ丘
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜道はやや暗い場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（215件）

調布市の口コミ

自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

調布パレス

2DK
43.12m²

京王線「調布」徒歩5分

城西仙川マンションマンション概要

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京王線仙川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でRC造り、3階建てのマンションです。

城西仙川マンション詳細情報

基本情報

建物名	城西仙川マンション
住所	東京都調布市仙川町2丁目17-10
アクセス	京王線「仙川」徒歩3分京王線「つつじヶ丘」徒歩17分京王線「千歳烏山」徒歩24分
築年数	築53年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.45㎡〜44.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1767万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜164万円/坪
想定賃料	7.6万円〜8.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア