ソニアグランデ
調布市・仙川駅 徒歩8分・築34年
2026年06月22日
ソニアグランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソニアグランデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2DK | 40.68m² 南東 |
| 202 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 2K | 37.29m² 南 |
| 204 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.9% | 2DK | 40.09m² 北東 |
| 301 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2DK | 40.68m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 37.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.68m²
- 南東
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ソニアグランデ賃貸履歴
- 2022/04
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/09
- 10万円/月
- 37.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/05
- 10.5万円/月
- 37.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/03
- 11万円/月
- 37.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/01
- 11.5万円/月
- 37.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 9.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2019/09 | 10万円/月 | 3階 | 37.53m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/05 | 10.5万円/月 | 3階 | 37.53m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/03 | 11万円/月 | 3階 | 37.53m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 37.53m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソニアグランデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソニアグランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,211万円129万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソニアグランデマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
資産性
2つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺の地価はここ数年で下落傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価126.4万円となっています。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソニアグランデマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
ソニアグランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソニアグランデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.29㎡〜40.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソニアグランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.29m² | 2,021万円 | 1,779万円 |
| 2DK | 40.68m² | 2,211万円 | 2,433万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 38.80m²
- 2階/4階建