2,048万円〜3,685万円
坪単価 249万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 8.1万円〜12.5万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
ガーデンヒルズ
調布市・仙川駅 徒歩3分・築19年
2,048万円〜3,685万円
坪単価 249万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 8.1万円〜12.5万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーデンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.1% | 1LDK | 42.89m² 南東 |
| 102 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.1% | 1LDK | 42.12m² 西 |
| 103 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 南西 |
| 107 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 108 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 110 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.1% | 1LDK | 42.12m² 西 |
| 111 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 1LDK | 40.91m² 西 |
| 201 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 1LDK | 42.89m² 西 |
| 202 | 3,471万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 1LDK | 42.12m² 南 |
| 203 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 南西 |
| 206 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 西 |
| 208 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 南西 |
| 210 | 3,471万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 1LDK | 42.12m² 南西 |
| 301 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.1% | 1LDK | 42.89m² 西 |
| 306 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 307 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 310 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 1LDK | 42.12m² 西 |
| 311 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 1LDK | 40.90m² 西 |
| 401 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.89m² 南 |
| 405 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 406 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 南西 |
| 411 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 1LDK | 40.91m² 西 |
| 506 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 508 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 27.13m² 西 |
| 510 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.12m² 西 |
| 601 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.1% | 1LDK | 42.89m² 南東 |
| 602 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.12m² 南 |
| 603 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 西 |
| 606 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 西 |
| 607 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 27.13m² 南西 |
| 610 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.12m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.89m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.12m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 27.13m²
- 南西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 西
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- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.8%
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 42.12m²
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111
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
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- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 40.91m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
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- -
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.12m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.13m²
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ガーデンヒルズ資産性スコア
3.99
ガーデンヒルズの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,454万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ガーデンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2仙川
仙川駅は区間急行までしか止まらないので、朝の通勤時間帯などは電車の間隔があくことがあり、少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
4つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンヒルズマンション概要
こちらのマンションは京王線仙川駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
ガーデンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.13㎡〜42.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.13m² | 2,119万円 | 1,571万円 |
| 1LDK | 42.12m² | 3,482万円 | 3,394万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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