2,196万円〜3,690万円
坪単価267万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年09月02日
ガーデンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,504万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.89m² | 南東 |
| 102 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 西 |
| 103 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 南西 |
| 107 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 108 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 110 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 西 |
| 111 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.91m² | 西 |
| 201 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.89m² | 西 |
| 202 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南 |
| 203 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 南西 |
| 206 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 208 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 南西 |
| 210 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南西 |
| 301 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.89m² | 西 |
| 306 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 307 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 310 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 西 |
| 311 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.90m² | 西 |
| 401 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.89m² | 南 |
| 405 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 406 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 南西 |
| 411 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.91m² | 西 |
| 506 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 508 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 510 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 西 |
| 601 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.89m² | 南東 |
| 602 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南 |
| 603 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 606 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 西 |
| 607 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.13m² | 南西 |
| 610 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.89m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.12m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.13m²
- 南西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.13m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,198万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 42.12m²
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111
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.91m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.89m²
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- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.12m²
- 南
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ガーデンヒルズ資産性スコア
4.12上位20%
ガーデンヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,504万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
ガーデンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
仙川
2桐朋学園前の狭い道路は交通量が多く、小さなお子さんがいる家庭には危険だと感じることがあります。安全面では注意が必要です。
治安
つつじヶ丘
5夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり車の通りも多いですが、駅前に交番もあるので安心感があります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヒルズマンション概要
こちらのマンションは京王線仙川駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
ガーデンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.13㎡〜42.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.13m² | 2,268万円 | 1,762万円 |
| 1LDK | 42.12m² | 3,534万円 | 3,343万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円415〜439万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
シティハウス仙川ステーションコート現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円321〜347万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
シティハウス仙川ステーションコート現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億4,220万円〜1億5,220万円446〜477万円/坪
- 100〜112m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
シティハウス仙川現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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仙川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。