ピアクレスト仙川

調布市・仙川駅徒歩2分・築33年

3.70

905万円〜943万円

坪単価 182万円/坪〜189万円/坪

想定賃料 5.5万円〜6.1万円/月

7.3%〜7.8%

最終更新2026年06月22日

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905万円〜943万円

坪単価 182万円/坪〜189万円/坪

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2026年06月22日

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ピアクレスト仙川資産価値と取引状況の最新データ

口コミ270件
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価格推移前年比 8.6%
エリア評価
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※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ピアクレスト仙川部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	905万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.38m² 南
103	905万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.38m² 南
104	910万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.47m² 東
105	905万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.38m² 東
106	905万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.38m² 東
107	905万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1R	16.38m² 東
201	928万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.38m² 南
203	928万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.38m² 南
204	933万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.47m² 東
205	928万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.38m² 東
206	928万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.38m² 南
207	928万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.4%	1R	16.38m² 東
301	938万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.7%	1R	16.38m² 南
303	940万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.7%	1K	16.38m² 南
304	943万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.6%	1R	16.47m² 南
305	938万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.7%	1R	16.38m² 南
306	938万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.7%	1R	16.38m² 東
307	938万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.7%	1R	16.38m² 東
402	939万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.8%	1R	16.38m² 東
403	938万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.8%	1R	16.38m² 南
404	943万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.7%	1R	16.47m² 南
405	939万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.8%	1R	16.38m² 東
406	939万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.8%	1R	16.38m² 東
407	939万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.8%	1R	16.38m² 東

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102

参考相場価格: 905万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.3%

1R
16.38m²
南

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103

参考相場価格: 905万円

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想定賃料: 5.5万円/月

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104

参考相場価格: 910万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.3%

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16.47m²
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106

参考相場価格: 905万円

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201

参考相場価格: 928万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.4%

1R
16.38m²
南

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203

参考相場価格: 928万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.4%

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204

参考相場価格: 933万円

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想定賃料: 5.8万円/月

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ピアクレスト仙川賃貸履歴

2025/08
5.7万円/月
- 16.47m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
2025/08
6万円/月
- 16.38m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
2025/07
6万円/月
- 16.38m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
2024/07
6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
2024/05
5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
2024/04
6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
2024/03
6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
2024/02
5.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
2024/01
6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
2024/01
6万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/08	5.7万円/月	1階	16.47m²	1R	築32年
2025/08	6万円/月	2階	16.38m²	1R	築32年
2025/07	6万円/月	3階	16.38m²	1R	築32年
2024/07	6万円/月	3階	-	1R	築31年
2024/05	5.9万円/月	2階	-	1R	築31年
2024/04	6万円/月	3階	-	1R	築31年
2024/03	6万円/月	3階	-	1R	築31年
2024/02	5.5万円/月	1階	-	1R	築31年
2024/01	6万円/月	2階	-	1R	築30年
2024/01	6万円/月	4階	-	1R	築30年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ピアクレスト仙川資産性スコア

3.70

ピアクレスト仙川の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ピアクレスト仙川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ピアクレスト仙川新築時価格からの騰落率

1R
16.38m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

ピアクレスト仙川 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアクレスト仙川価格推移と将来予測

1R
16.38m²

102の参考相場価格 2026/6: 905万円
72万円前年比

参考相場価格

905万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 55.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ピアクレスト仙川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ピアクレスト仙川マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
仙川
仙川駅は区間急行までしか止まらないので、朝の通勤時間帯などは電車の間隔があくことがあり、少し不便に感じることがあります。
教育環境
3
つつじヶ丘
駅前の学習塾はクラス数や講師の質など、基準が様々なので、事前にしっかり確認した方が良いと思います。

口コミをもっと見る（233件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2
医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

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口コミとは

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販売価格

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ライオンズマンション上石神井第3

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18.56m²

東京都練馬区上石神井1丁目

西武新宿線上石神井駅徒歩4分

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ピアクレスト仙川マンション概要

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京王線仙川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。

ピアクレスト仙川詳細情報

基本情報

建物名	ピアクレスト仙川
住所	東京都調布市仙川町1丁目4-10
アクセス	京王線「仙川」徒歩2分京王線「つつじヶ丘」徒歩13分京王線「柴崎」徒歩24分
築年数	築33年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.38㎡〜16.47㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：905万円〜（16m²〜） 1K：940万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜189万円/坪
想定賃料	5.5万円〜6.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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