2,804万円〜2,861万円
坪単価200万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年10月06日
神代ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
神代ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.37m² | 南 |
| 103 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.37m² | - |
| 202 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.37m² | - |
| 203 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.37m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.37m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
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- 46.37m²
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神代ハイツ資産性スコア
3.64
神代ハイツの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
神代ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神代ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,804万円46万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
神代ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神代ハイツマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
つつじヶ丘
2つつじヶ丘駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価98.1万円と、前年より26.4％下落しているので、今は買い時かもしれません。
医療・福祉
柴崎
5柴崎駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神代ハイツマンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
神代ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神代ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目27-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46.37㎡〜46.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神代ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.37m² | 2,822万円 | 3,185万円 |
| 2DK | 46.37m² | 2,834万円 | 2,729万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/11
- 2020/08
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,180万円 | 57万円/m2 | 8階 | 72.65m² | 3LDK | グランドメゾンつつじヶ丘 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | グランドメゾンつつじヶ丘 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 1階 | 75.95m² | 3LDK | ガーデンハイツ調布・柴崎 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 9階 | 70.83m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約3,660万円 | 48万円/m2 | 9階 | 76.18m² | 3LDK | グランドメゾンつつじヶ丘 | 築34年 |
| 2021/02 | 成約3,670万円 | 52万円/m2 | 2階 | 69.96m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 築25年 |
| 2021/01 | 成約3,380万円 | 53万円/m2 | 1階 | 63.11m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約2,530万円 | 34万円/m2 | 5階 | 72.65m² | 3LDK | グランドメゾンつつじヶ丘 | 築33年 |
| 2020/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 2階 | 72.20m² | 2SLDK | ガーデンハイツ調布・柴崎 | 築25年 |
| 2020/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 5階 | 75.54m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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