3,641万円〜3,797万円
坪単価187万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
202
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.11m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.92m²
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ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
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ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館資産性スコア
3.57
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円46万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
柴崎
4駅前にドラッグストアやコンビニがあり、帰りがけに子どものものを買い足すのに便利です。
防災・安全性
つつじヶ丘
5つつじヶ丘駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせる環境です。交番も駅前にあり、何かあった時も心強いです。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.11㎡〜66.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.02m² | 3,719万円 | 5,689万円 |
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/01
- 成約3,370万円53万円/m2
- 63.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2014/01
- 成約3,490万円46万円/m2
- 74.43m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2013/03
- 成約2,380万円41万円/m2
- 56.90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2012/07
- 成約2,800万円41万円/m2
- 66.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2012/05
- 成約2,440万円42万円/m2
- 56.90m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2011/10
- 成約3,100万円51万円/m2
- 59.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2010/11
- 成約3,070万円48万円/m2
- 63.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2004/02
- 成約2,860万円50万円/m2
- 56.90m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約3,370万円 | 53万円/m2 | 1階 | 63.11m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/01 | 成約3,490万円 | 46万円/m2 | 4階 | 74.43m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/03 | 成約2,380万円 | 41万円/m2 | 3階 | 56.90m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/07 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 5階 | 66.92m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/05 | 成約2,440万円 | 42万円/m2 | 4階 | 56.90m² | 1LDK | 築16年 |
| 2011/10 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 4階 | 59.68m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/11 | 成約3,070万円 | 48万円/m2 | 3階 | 63.11m² | 3LDK | 築14年 |
| 2004/02 | 成約2,860万円 | 50万円/m2 | 5階 | 56.90m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約3,990万円54万円/m2
- 73.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- コスモつつじケ丘
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- 2022/07
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/10
- 2021/04
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 54万円/m2 | 3階 | 73.81m² | 3LDK | コスモつつじケ丘 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 5階 | 88.56m² | 4LDK | パークリッジ調布つつじケ丘 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,550万円 | 52万円/m2 | 1階 | 124.84m² | 4SLDK | コスモつつじヶ丘 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 51万円/m2 | 1階 | 124.84m² | 3LDK | コスモつつじヶ丘 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 3階 | 69.03m² | 3LDK | パークリッジ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2022/02 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 1階 | 75.95m² | 3LDK | ガーデンハイツ調布・柴崎 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約3,890万円 | 54万円/m2 | 9階 | 70.83m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約3,730万円 | 55万円/m2 | 3階 | 67.49m² | 3LDK | パークリッジ調布つつじケ丘 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約5,100万円 | 61万円/m2 | 3階 | 83.01m² | 3LDK | コスモつつじヶ丘 | 築24年 |
| 2021/02 | 成約3,660万円 | 52万円/m2 | 2階 | 69.96m² | 3LDK | ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
4,480万円- 3LDK
- 63.11m²
- 2階/地上5階建て