3,800万円〜7,012万円
坪単価219万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランドオペラつつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランドオペラつつじケ丘部屋別の参考相場価格
22部屋 / 187部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 302 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 303 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 304 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 305 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 306 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 307 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 308 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 309 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 310 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 80.70m² | - |
| 311 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 312 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 313 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 314 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 4LDK | 93.19m² | - |
| 315 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 315 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 316 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 317 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 318 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 80.38m² | - |
| 319 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 320 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 321 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 4LDK | 85.92m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,191万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 76.08m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 61.19m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 80.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドオペラつつじケ丘販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドオペラつつじケ丘資産性スコア
3.92
グランドオペラつつじケ丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドオペラつつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドオペラつつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,900万円207万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
グランドオペラつつじケ丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドオペラつつじケ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
柴崎
2駅前はあまり栄えていないので、チェーンのファストフード店や喫茶店がなく、電車を待つ間にコーヒーを飲める場所が少ないのが残念です。
子育て環境
つつじヶ丘
4駅周辺には幼稚園や保育園がたくさんあり、子育てする方にはとても良い環境だと思います。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドオペラつつじケ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランドオペラつつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドオペラつつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（187部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.98㎡〜103.21㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜6640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドオペラつつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.19m² | 4,120万円 | 4,435万円 |
| 3LDK | 76.08m² | 5,179万円 | 5,689万円 |
| 4LDK | 93.19m² | 6,332万円 | 6,635万円 |
グランドオペラつつじケ丘売買履歴
- 2025/09
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/05
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,371万円 | 66万円/m2 | 12階 | 80.70m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約5,800万円 | 72万円/m2 | 5階 | 80.38m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約5,320万円 | 70万円/m2 | 5階 | 75.61m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約5,370万円 | 70万円/m2 | 3階 | 76.14m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約4,860万円 | 68万円/m2 | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約4,780万円 | 59万円/m2 | 9階 | 80.34m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約3,920万円 | 54万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約4,160万円 | 54万円/m2 | 3階 | 75.82m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- オススメグランドオペラつつじケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/01
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/01
- 2019/05
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 75万円/m2 | 6階 | 73.22m² | 3LDK | プラウド調布柴崎 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 72万円/m2 | 5階 | 77.07m² | 3LDK | プラウド調布柴崎 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 76万円/m2 | 2階 | 71.59m² | 3SLDK | プラウド調布柴崎 | 築18年 |
| オススメ | グランドオペラつつじケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,390万円 | 73万円/m2 | 2階 | 73.22m² | 3LDK | プラウド調布柴崎 | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,405万円 | 53万円/m2 | 4階 | 81.83m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス パークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2021/03 | 成約4,680万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.03m² | 3LDK | プラウド調布柴崎 | 築14年 |
| 2020/09 | 成約3,590万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.12m² | 3LDK | ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート | 築19年 |
| 2020/01 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 5階 | 71.29m² | 3LDK | ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート | 築18年 |
| 2019/05 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | プラウド調布柴崎 | 築12年 |
| 2018/04 | 成約5,100万円 | 56万円/m2 | 8階 | 90.06m² | 3SLDK | プラウド調布柴崎 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
4,480万円- 3LDK
- 63.11m²
- 2階/地上5階建て