3,628万円〜4,350万円
坪単価170万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランドメゾンつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドメゾンつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.87m² | 南東 |
| 313 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 412 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.39m² | 南 |
| 604 | 4,350万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.18m² | - |
| 705 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.25m² | 北西 |
201
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.87m²
- 南東
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313
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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412
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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705
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.25m²
- 北西
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グランドメゾンつつじヶ丘資産性スコア
3.48
グランドメゾンつつじヶ丘の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾンつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾンつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,749万円122万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
グランドメゾンつつじヶ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾンつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅は綺麗でトイレも清潔、本屋やファミレスもあり便利
コストパフォーマンス
5住みやすく23区外なのでコストパフォーマンスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
柴崎
5柴崎駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので安心して暮らせます。通常の防犯意識を持っていれば特に不安はありません。
資産性
つつじヶ丘
2つつじヶ丘駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価98.1万円と、前年より26.4％下落しているので、今は買い時かもしれません。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾンつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、9階建てのマンションです。
グランドメゾンつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾンつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎1丁目57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.39㎡〜76.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾンつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.87m² | 3,749万円 | 4,367万円 |
| 3LDK | 70.82m² | 3,962万円 | 5,547万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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