3,784万円〜4,982万円
坪単価235万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
メルヴェーユ調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ調布部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 西 |
| 102 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 南 |
| 103 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 南 |
| 104 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 201 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.62m² | 西 |
| 202 | 3,821万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 西 |
| 203 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 西 |
| 205 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 206 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 301 | 4,292万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.62m² | 西 |
| 302 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 南 |
| 303 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | - |
| 304 | 4,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 西 |
| 305 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 306 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 307 | 4,829万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.24m² | 西 |
| 401 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.62m² | 西 |
| 402 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 西 |
| 403 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 西 |
| 404 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 西 |
| 405 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 南 |
| 406 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 407 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.24m² | 西 |
| 501 | 4,322万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.62m² | 南 |
| 504 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 南西 |
| 505 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 506 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 西 |
| 601 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.62m² | 西 |
| 602 | 3,920万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 西 |
| 603 | 4,267万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.08m² | 南 |
| 605 | 4,045万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 南 |
| 606 | 4,045万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.93m² | 南 |
| 607 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.24m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.08m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.93m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- -
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- 50.66m²
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203
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
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- 56.08m²
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205
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.93m²
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206
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.93m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.62m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メルヴェーユ調布販売中・賃貸の物件（0件）
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メルヴェーユ調布資産性スコア
3.92
メルヴェーユ調布の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルヴェーユ調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,022万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
メルヴェーユ調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ調布マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
国領
5国領駅の地価は2025年で坪単価137万円と前年より10.5%上昇しており、資産価値が高まっているのを実感します。
買い物・生活利便性
布田
3駅前にはスーパーやコンビニがあるので日常の買い物には困りませんが、それ以外のお店はほとんどなく、外食もラーメン屋が多いくらいで選択肢は少ないです。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルヴェーユ調布マンション概要
京王線国領駅より徒歩4分の距離にあるメルヴェーユ調布、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
メルヴェーユ調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.66㎡〜65.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.51m² | 4,034万円 | 4,439万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 4,982万円 | 5,596万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約5,600万円78万円/m2
- 71.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- レクセルマンション国領
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 成約5,270万円69万円/m2
- 76.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ヒルズ・グランウェイヴ調布国領
- 2024/12
- 成約4,900万円63万円/m2
- 76.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 朝日マンション国領
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 104万円/m2 | 31階 | 78.19m² | 3LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 68万円/m2 | 1階 | 77.61m² | 3LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 83万円/m2 | 10階 | 81.25m² | 3LDK | Brillia調布国領 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 78万円/m2 | 3階 | 71.71m² | 3LDK | レクセルマンション国領 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,460万円 | 68万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 2LDK | ヒルズ・グランウェイブ調布国領 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,100万円 | 80万円/m2 | 12階 | 75.82m² | 3LDK | グランタワー調布国領 ル・パサージュ | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,270万円 | 69万円/m2 | 3階 | 76.00m² | 3LDK | ヒルズ・グランウェイヴ調布国領 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 63万円/m2 | 1階 | 76.84m² | 2LDK | 朝日マンション国領 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約4,102万円 | 48万円/m2 | 4階 | 84.09m² | 4LDK | 朝日マンション国領 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,980万円 | 87万円/m2 | 9階 | 68.54m² | 3LDK | Brillia調布国領 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
国領町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネサンスフォルム調布国領
4,790万円- 2LDK
- 52.27m²
- 6階/6階建