メルヴェーユ調布

調布市・国領駅徒歩4分・築23年

3.92

3,655万円〜4,870万円

坪単価234万円/坪〜247万円/坪

最終更新2025年12月02日

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メルヴェーユ調布資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数3.7治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メルヴェーユ調布部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,977万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	西
102	3,995万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	南
103	3,769万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	南
104	3,754万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
201	4,165万円	価格を確認する	-	2LDK	57.62m²	西
202	3,655万円	価格を確認する	-	2LDK	50.66m²	西
203	4,045万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	西
205	3,826万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
206	3,826万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
301	4,196万円	価格を確認する	-	2LDK	57.62m²	西
302	3,702万円	価格を確認する	-	2LDK	50.66m²	南
303	4,100万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	-
304	4,082万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	西
305	3,851万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
306	3,851万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
307	4,673万円	価格を確認する	-	2LDK	65.24m²	西
401	4,197万円	価格を確認する	-	2LDK	57.62m²	西
402	3,674万円	価格を確認する	-	2LDK	50.66m²	西
403	4,083万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	西
404	4,083万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	西
405	3,877万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	南
406	3,852万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
407	4,674万円	価格を確認する	-	2LDK	65.24m²	西
501	4,286万円	価格を確認する	-	2LDK	57.62m²	南
504	4,183万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	南西
505	3,908万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
506	3,908万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	西
601	4,284万円	価格を確認する	-	2LDK	57.62m²	西
602	3,762万円	価格を確認する	-	2LDK	50.66m²	西
603	4,195万円	価格を確認する	-	2LDK	56.08m²	南
605	3,958万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	南
606	3,958万円	価格を確認する	-	2LDK	52.93m²	南
607	4,870万円	価格を確認する	-	3LDK	65.24m²	南

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101

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: -

2LDK
56.08m²
西

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102

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: -

2LDK
56.08m²
南

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103

参考相場価格: 3,769万円

新築時価格: -

2LDK
52.93m²
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参考相場価格: 3,754万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 4,165万円

新築時価格: -

2LDK
57.62m²
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202

参考相場価格: 3,655万円

新築時価格: -

2LDK
50.66m²
西

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203

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: -

2LDK
56.08m²
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205

参考相場価格: 3,826万円

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52.93m²
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206

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: -

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52.93m²
西

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301

参考相場価格: 4,196万円

新築時価格: -

2LDK
57.62m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,584万円74万円/m²
- 61.16m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/10
成約8,000万円98万円/m²
- 81.20m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
2025/09
成約8,180万円104万円/m²
- 78.19m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
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2025/09
成約5,400万円69万円/m²
- 77.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/08
成約6,780万円83万円/m²
- 81.25m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
Brillia調布国領
2025/07
成約5,500万円76万円/m²
- 71.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
レクセルマンション国領
2025/06
成約4,450万円68万円/m²
- 65.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ヒルズ・グランウェイブ調布国領
2025/02
成約5,900万円77万円/m²
- 75.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
2025/01
成約5,270万円69万円/m²
- 76.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ・グランウェイヴ調布国領
2024/12
成約4,900万円63万円/m²
- 76.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
朝日マンション国領

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,584万円	74万円/m²	1階	61.16m²	2LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/10	成約8,000万円	98万円/m²	23階	81.20m²	3LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年
2025/09	成約8,180万円	104万円/m²	31階	78.19m²	3LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年
オススメ	メルヴェーユ調布の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約5,400万円	69万円/m²	1階	77.61m²	3LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/08	成約6,780万円	83万円/m²	10階	81.25m²	3LDK	Brillia調布国領	築20年
2025/07	成約5,500万円	76万円/m²	3階	71.71m²	3LDK	レクセルマンション国領	築25年
2025/06	成約4,450万円	68万円/m²	4階	65.40m²	2LDK	ヒルズ・グランウェイブ調布国領	築26年
2025/02	成約5,900万円	77万円/m²	12階	75.82m²	3LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築20年
2025/01	成約5,270万円	69万円/m²	3階	76.00m²	3LDK	ヒルズ・グランウェイヴ調布国領	築25年
2024/12	成約4,900万円	63万円/m²	1階	76.84m²	2LDK	朝日マンション国領	築25年

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メルヴェーユ調布資産性スコア

3.92

メルヴェーユ調布の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メルヴェーユ調布価格推移と将来予測

2LDK
56.08m²

101の参考相場価格 2025/12: 3,977万円
82万円前年比

参考相場価格

3,977万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 70.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 54.9万円/m²

メルヴェーユ調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メルヴェーユ調布マンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
国領
京王線の各駅停車しか止まらないので、交通の面では少し面倒に感じることがあります。新宿に早く向かいたいときは乗り換えが必要です。
資産性
5
布田
布田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で30％上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（279件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

マンション国領

3LDK
70.20m²

京王線「国領」徒歩4分

メルヴェーユ調布マンション概要

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京王線国領駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

メルヴェーユ調布詳細情報

基本情報

建物名	メルヴェーユ調布
住所	東京都調布市国領町1丁目41-4
アクセス	京王線「国領」徒歩4分京王線「布田」徒歩6分京王線「調布」徒歩14分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.66㎡〜65.24㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3655万円〜（50m²〜） 3LDK：4870万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園国領（認証保育所）他保育園を見る
学区	八雲台小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり