クラッサ調布

調布市・布田駅徒歩3分・築24年

3.97

3,595万円〜5,442万円

坪単価 232万円/坪〜254万円/坪

想定賃料 13.1万円〜18.6万円/月

最終更新2026年05月25日

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3,595万円〜5,442万円

坪単価 232万円/坪〜254万円/坪

想定賃料 13.1万円〜18.6万円/月

3.97

最終更新
2026年05月25日

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クラッサ調布資産価値と取引状況の最新データ

口コミ316件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 8.9%
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

クラッサ調布部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	4,098万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	2LDK	57.80m² 南
103	4,794万円	価格を確認する	-	16.8万円/月	2SLDK	68.32m² 南西
1階	4,087万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	1LDK	57.80m² -
205	3,873万円	価格を確認する	-	14万円/月	1SLDK	52.80m² 東
206	4,215万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	1LDK	56.96m² 東
208	4,346万円	価格を確認する	-	15.2万円/月	1SLDK	59.87m² 北
2階	3,868万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	1LDK	52.80m² -
301	5,261万円	価格を確認する	-	17.7万円/月	2SLDK	71.98m² 南
304	3,595万円	価格を確認する	-	13.1万円/月	1LDK	48.47m² 東
305	3,938万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	2LDK	52.80m² 東
3階	5,265万円	価格を確認する	-	17.8万円/月	2LDK	71.98m² -
402	4,333万円	価格を確認する	-	15万円/月	2LDK	57.80m² 南
403	5,033万円	価格を確認する	-	17.3万円/月	2SLDK	68.32m² 南西
405	3,977万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	2LDK	52.80m² 東
406	4,330万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	2SLDK	56.96m² 東
407	4,330万円	価格を確認する	-	15万円/月	2LDK	56.96m² 東
4階	3,626万円	価格を確認する	-	13.1万円/月	1LDK	48.47m² -
501	5,353万円	価格を確認する	-	17.8万円/月	2SLDK	71.98m² 南
502	4,364万円	価格を確認する	-	15.1万円/月	2LDK	57.80m² 南
505	4,007万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	2LDK	52.80m² 東
507	5,133万円	価格を確認する	-	17.8万円/月	3SLDK	68.85m² 南東
601	5,442万円	価格を確認する	-	17.9万円/月	2SLDK	71.98m² 南
603	3,750万円	価格を確認する	-	13.3万円/月	1LDK	48.83m² 東
605	5,318万円	価格を確認する	-	18.6万円/月	3LDK	70.41m² 東
703	3,754万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	1LDK	48.83m² 東
704	5,104万円	価格を確認する	-	17.5万円/月	2LDK	67.23m² 東

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102

参考相場価格: 4,098万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

2LDK
57.80m²
南

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103

参考相場価格: 4,794万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

2SLDK
68.32m²
南西

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1階

参考相場価格: 4,087万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

1LDK
57.80m²
-

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205

参考相場価格: 3,873万円

新築時価格: -

想定賃料: 14万円/月

1SLDK
52.80m²
東

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206

参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

1LDK
56.96m²
東

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208

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

1SLDK
59.87m²
北

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2階

参考相場価格: 3,868万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

1LDK
52.80m²
-

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301

参考相場価格: 5,261万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

2SLDK
71.98m²
南

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304

参考相場価格: 3,595万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

1LDK
48.47m²
東

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305

参考相場価格: 3,938万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

2LDK
52.80m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クラッサ調布売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約8,550万円85万円/m²
- 99.43m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2026/03
成約8,880万円115万円/m²
- 76.79m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
2026/03
成約7,470万円114万円/m²
- 65.02m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
オススメ
クラッサ調布の
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2026/02
成約6,330万円56万円/m²
- 111.29m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
ヒルズ・グランウェイヴ調布国領
2025/12
成約6,270万円80万円/m²
- 77.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/12
成約5,171万円72万円/m²
- 71.20m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/12
成約6,550万円65万円/m²
- 99.43m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/11
成約6,290万円96万円/m²
- 65.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ
2025/10
成約4,564万円74万円/m²
- 61.16m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
コナ・ヴィレッジ調布国領
2025/10
成約7,900万円97万円/m²
- 81.20m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築21年
グランタワー調布国領ル・パサージュ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約8,550万円	85万円/m²	6階	99.43m²	4LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2026/03	成約8,880万円	115万円/m²	15階	76.79m²	3LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年
2026/03	成約7,470万円	114万円/m²	8階	65.02m²	2LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年
オススメ	クラッサ調布の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約6,330万円	56万円/m²	1階	111.29m²	4LDK	ヒルズ・グランウェイヴ調布国領	築27年
2025/12	成約6,270万円	80万円/m²	4階	77.61m²	3LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/12	成約5,171万円	72万円/m²	5階	71.20m²	2SLDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/12	成約6,550万円	65万円/m²	6階	99.43m²	4LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/11	成約6,290万円	96万円/m²	5階	65.02m²	2LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年
2025/10	成約4,564万円	74万円/m²	1階	61.16m²	2LDK	コナ・ヴィレッジ調布国領	築20年
2025/10	成約7,900万円	97万円/m²	23階	81.20m²	3LDK	グランタワー調布国領ル・パサージュ	築21年

クラッサ調布の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クラッサ調布賃貸履歴

2026/01
15.9万円/月
- 59.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
2026/01
16.7万円/月
- 56.96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
2025/11
14万円/月
- 48.47m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築23年
2025/08
15.3万円/月
- 59.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2025/07
14.6万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
2025/07
15.3万円/月
- 59.87m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
2025/05
14.6万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
2025/04
19.1万円/月
- 70.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
2025/02
18万円/月
- 71.98m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
2024/11
17万円/月
- 71.98m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	15.9万円/月	3階	59.87m²	2LDK	築24年
2026/01	16.7万円/月	3階	56.96m²	2LDK	築24年
2025/11	14万円/月	2階	48.47m²	1SLDK	築23年
2025/08	15.3万円/月	3階	59.87m²	2LDK	築23年
2025/07	14.6万円/月	5階	52.8m²	2LDK	築23年
2025/07	15.3万円/月	2階	59.87m²	2SLDK	築23年
2025/05	14.6万円/月	5階	52.8m²	2LDK	築23年
2025/04	19.1万円/月	6階	70.27m²	3LDK	築23年
2025/02	18万円/月	4階	71.98m²	2SLDK	築23年
2024/11	17万円/月	5階	71.98m²	2SLDK	築22年

クラッサ調布の

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クラッサ調布資産性スコア

3.97

クラッサ調布の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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クラッサ調布の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クラッサ調布新築時価格からの騰落率

2LDK
57.8m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

クラッサ調布 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クラッサ調布価格推移と将来予測

2LDK
57.8m²

102の参考相場価格 2026/5: 4,098万円
336万円前年比

参考相場価格

4,098万円336万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 70.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

クラッサ調布102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クラッサ調布マンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
布田
コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。
医療・福祉
2
国領
駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

口コミをもっと見る（279件）

調布市の口コミ

子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

マートルコート調布第2

1LDK
48.31m²

京王線「調布」徒歩5分

クラッサ調布マンション概要

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京王線布田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

クラッサ調布詳細情報

基本情報

建物名	クラッサ調布
住所	東京都調布市国領町1丁目13-10
アクセス	京王線「布田」徒歩3分京王線「国領」徒歩8分京王線「調布」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.47㎡〜71.98㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3595万円〜（48m²〜） 1SLDK：3873万円〜（52m²〜） 2LDK：3938万円〜（52m²〜） 2SLDK：4330万円〜（56m²〜） 3LDK：5318万円〜（70m²〜） 3SLDK：5133万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜254万円/坪
想定賃料	13.1万円〜18.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	布田ベビーホーム（その他）他保育園を見る
学区	八雲台小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クラッサ調布間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	布田駅平均
1LDK	48.83m²	3,754万円	3,549万円
1SLDK	56.33m²	4,109万円	4,184万円
2LDK	57.8m²	4,330万円	5,131万円
2SLDK	70.15m²	5,147万円	4,375万円
3LDK	70.41m²	5,318万円	6,523万円
3SLDK	68.85m²	5,133万円	4,901万円