ツインビーファーム

調布市・柴崎駅徒歩4分・築23年

3.85

1,442万円〜1,527万円

坪単価 213万円/坪〜218万円/坪

想定賃料 6.4万円〜6.6万円/月

5.2%〜5.4%

最終更新2026年07月01日

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ツインビーファーム資産価値と取引状況の最新データ

口コミ265件
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価格推移前年比 7.4%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ツインビーファーム部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,443万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² -
102	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 東
103	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 南
105	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 東
107	1,443万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² -
108	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 南西
111	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 南西
112	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 南西
113	1,442万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.3%	1K	22.35m² 南
115	1,493万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南西
116	1,493万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南西
117	1,493万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南西
118	1,493万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南
201	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
202	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
203	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
205	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
206	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
207	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南西
208	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南西
210	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南西
211	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南
212	1,475万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.4%	1K	22.35m² 南西
213	1,527万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南
215	1,527万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.2%	1K	23.18m² 南

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101

参考相場価格: 1,443万円

新築時価格: -

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想定利回り: 5.3%

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22.35m²
-

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102

参考相場価格: 1,442万円

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111

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約7,688万円87万円/m²
- 87.57m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2026/06
成約7,280万円88万円/m²
- 82.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2025/10
成約6,380万円87万円/m²
- 72.80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンイーストコート
オススメ
ツインビーファームの
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2025/09
成約5,300万円79万円/m²
- 66.53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2025/07
成約4,870万円73万円/m²
- 66.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2025/03
成約5,000万円76万円/m²
- 65.69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2024/11
成約6,200万円79万円/m²
- 78.45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2024/07
成約6,200万円85万円/m²
- 72.80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンウエストハウス
2024/04
成約4,980万円73万円/m²
- 67.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ラコント調布柴崎
2024/03
成約4,770万円72万円/m²
- 65.69m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンセントラルハウス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約7,688万円	87万円/m²	2階	87.57m²	4LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築19年
2026/06	成約7,280万円	88万円/m²	2階	82.51m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築19年
2025/10	成約6,380万円	87万円/m²	5階	72.80m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストコート	築18年
オススメ	ツインビーファームの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約5,300万円	79万円/m²	8階	66.53m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2025/07	成約4,870万円	73万円/m²	5階	66.53m²	1LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2025/03	成約5,000万円	76万円/m²	6階	65.69m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2024/11	成約6,200万円	79万円/m²	5階	78.45m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築17年
2024/07	成約6,200万円	85万円/m²	5階	72.80m²	2SLDK	パークハウスザガーデンウエストハウス	築17年
2024/04	成約4,980万円	73万円/m²	2階	67.45m²	2LDK	ラコント調布柴崎	築17年
2024/03	成約4,770万円	72万円/m²	5階	65.69m²	1SLDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築17年

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ツインビーファーム資産性スコア

3.85

ツインビーファームの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ツインビーファーム新築時価格からの騰落率

1K
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新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ツインビーファーム価格推移と将来予測

1K
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101の参考相場価格 2026/7: 1,443万円
100万円前年比

参考相場価格

1,443万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 64.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

ツインビーファーム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ツインビーファームマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
柴崎
駅前にドラッグストアやコンビニがあり、帰りがけに子どものものを買い足すのに便利です。
資産性
4
国領
駅周辺の地価や固定資産税評価額が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。

口コミをもっと見る（228件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2
医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,490万円

生田住宅　1号棟

2LDK
57.38m²

小田急小田原線「生田」徒歩18分

ツインビーファームマンション概要

ツインビーファームは京王線柴崎駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。

ツインビーファーム詳細情報

基本情報

建物名	ツインビーファーム
住所	東京都調布市菊野台2丁目14-5
アクセス	京王線「柴崎」徒歩4分京王線「国領」徒歩12分京王線「つつじヶ丘」徒歩16分
築年数	築23年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	22.35㎡〜23.18㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1442万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜218万円/坪
想定賃料	6.4万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア