3,773万円〜7,380万円
坪単価184万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年09月02日
コスモ・ザ・パークス調布多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス調布多摩川部屋別の参考相場価格
29部屋 / 314部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 84.12m² | - |
| 402 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 403 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 404 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 82.22m² | - |
| 405 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 406 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 407 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 408 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 80.96m² | - |
| 409 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 86.02m² | - |
| 410 | 4,876万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 4LDK | 82.22m² | - |
| 411 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 4LDK | 102.46m² | - |
| 412 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 413 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 1LDK | 75.90m² | - |
| 414 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 415 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 416 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 417 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 91.12m² | - |
| 418 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 91.12m² | - |
| 419 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 4LDK | 102.46m² | - |
| 420 | 4,304万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 421 | 4,304万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 422 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 80.96m² | - |
| 423 | 3,984万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 424 | 4,131万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 1LDK | 70.50m² | - |
| 425 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 426 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 427 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 428 | 4,189万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 429 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 4LDK | 84.12m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 84.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 4LDK
- 82.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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405
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 80.96m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 86.02m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 4LDK
- 82.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ・ザ・パークス調布多摩川販売中・賃貸の物件（9件）
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コスモ・ザ・パークス調布多摩川資産性スコア
3.77
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス調布多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,008万円213万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
コスモ・ザ・パークス調布多摩川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス調布多摩川マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
飛田給
4駅周辺は住宅街と大学が中心で、派手な繁華街がなく落ち着いた雰囲気です。交番もあり、治安面で安心できます。
住みやすさ
西調布
2駅前の通りが一方通行なのでバスが駅近くまで来ないのが不便ですが、再開発でバスロータリーができると聞いて期待しています。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ・ザ・パークス調布多摩川マンション概要
このマンションは京王線飛田給駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
コスモ・ザ・パークス調布多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市上石原3丁目49-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（314部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.1㎡〜115.96㎡ |
| 新築時価格 | 2358万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス調布多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飛田給駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.9m² | 4,410万円 | 3,287万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 4,466万円 | 4,339万円 |
| 4LDK | 91.12m² | 5,506万円 | 5,167万円 |
| 5LDK | 115.96m² | 7,380万円 | 5,843万円 |
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- 2025/06
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円138〜158万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
センチュリー・リバーサイド(西調布)現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円139〜160万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
センチュリー武蔵野の森現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円192〜206万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
調布多摩川ガーデンフォート現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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