山水レジデンス

大田区・大森駅 バス7分後 徒歩4分・築44年

3.52
地震注意液状化注意
1,100万円〜1,593万円
坪単価175万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月06日
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山水レジデンス

大田区・大森駅 バス7分後 徒歩4分・築44年

1,100万円〜1,593万円
175万円/坪〜184万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

山水レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,487万円価格を確認する-1K28.00
1階1,593万円価格を確認する-1K30.00
1階1,527万円価格を確認する-1K28.00-
2階1,560万円価格を確認する-1K28.00-
2階1,100万円価格を確認する-1K20.00
2階1,560万円価格を確認する-1K28.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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山水レジデンス資産性スコア

3.52
山水レジデンスの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
山水レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山水レジデンス居住エリアの評価

山水レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山水レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,487万円23万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
山水レジデンス1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山水レジデンスマンションの口コミ・評判(412件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大森

    5

    大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。

  • 教育環境

    池上

    5

    池上駅周辺には小中学校が複数あり、教育環境は充実しています。池上本門寺が近く、地域全体が落ち着いた雰囲気で、学習塾や習い事教室も駅周辺に点在しているので、子どもの教育には良い環境だと思います...

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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山水レジデンスマンション概要

このマンションは東急池上線池上駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。

山水レジデンス詳細情報

基本情報

建物名山水レジデンス
住所東京都大田区中央3丁目20-3
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)3階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積20㎡〜30㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1100万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園中央八丁目 (認可)他
保育園を見る
学区入新井第四小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

山水レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1K28m²1,543万円1,941万円

山水レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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    • 148.48m²
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    • 当時築41
    ネオハイツヴェルビュ
  • 2022/05
    成約5,860万39万円/m2
    • 147.20m²
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    • 6階
    • 当時築41
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    • 当時築39
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    • 148.48m²
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    ネオハイツヴェルビュ
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    • 1階
    • 当時築40
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  • 2017/05
    成約1,660万38万円/m2
    • 43.22m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築36
    ジュネス大森中央
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,530万49万円/m24階151.80m²3LDKネオハイツヴェルビュ築44年
2022/08成約5,400万36万円/m26階148.48m²3SLDKネオハイツヴェルビュ築41年
2022/05成約5,860万39万円/m26階147.20m²2LDKネオハイツヴェルビュ築41年
2021/08成約3,490万49万円/m22階70.39m²3LDKサンビューフラッツ大森築40年
2020/06成約3,850万38万円/m21階100.80m²2LDKネオハイツヴェルビュ築39年
2020/02成約4,700万31万円/m26階148.48m²3LDKネオハイツヴェルビュ築38年
2019/08成約5,300万40万円/m24階130.00m²1LDKネオハイツヴェルビュ築38年
2019/02成約4,280万34万円/m27階125.60m²3LDKネオハイツヴェルビュ築38年
2017/09成約475万13万円/m21階35.31m²1DKプラムテラスイケガミ築40年
2017/05成約1,660万38万円/m21階43.22m²2DKジュネス大森中央築36年
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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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