山水レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山水レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 1階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 1階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 2階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
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- 参考相場価格
- 1,100万円
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山水レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山水レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,487万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山水レジデンスマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大森
5大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
教育環境
池上
5池上駅周辺には小中学校が複数あり、教育環境は充実しています。池上本門寺が近く、地域全体が落ち着いた雰囲気で、学習塾や習い事教室も駅周辺に点在しているので、子どもの教育には良い環境だと思います...
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山水レジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線池上駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
山水レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山水レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山水レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 1,543万円 | 1,941万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,530万円49万円/m2
- 151.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2022/08
- 成約5,400万円36万円/m2
- 148.48m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築41年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2022/05
- 成約5,860万円39万円/m2
- 147.20m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築41年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2021/08
- 2020/06
- 成約3,850万円38万円/m2
- 100.80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築39年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2020/02
- 成約4,700万円31万円/m2
- 148.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2019/08
- 成約5,300万円40万円/m2
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- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2019/02
- 成約4,280万円34万円/m2
- 125.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- ネオハイツヴェルビュ
- 2017/09
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,530万円 | 49万円/m2 | 4階 | 151.80m² | 3LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築44年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 36万円/m2 | 6階 | 148.48m² | 3SLDK | ネオハイツヴェルビュ | 築41年 |
| 2022/05 | 成約5,860万円 | 39万円/m2 | 6階 | 147.20m² | 2LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築41年 |
| 2021/08 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 2階 | 70.39m² | 3LDK | サンビューフラッツ大森 | 築40年 |
| 2020/06 | 成約3,850万円 | 38万円/m2 | 1階 | 100.80m² | 2LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築39年 |
| 2020/02 | 成約4,700万円 | 31万円/m2 | 6階 | 148.48m² | 3LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築38年 |
| 2019/08 | 成約5,300万円 | 40万円/m2 | 4階 | 130.00m² | 1LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築38年 |
| 2019/02 | 成約4,280万円 | 34万円/m2 | 7階 | 125.60m² | 3LDK | ネオハイツヴェルビュ | 築38年 |
| 2017/09 | 成約475万円 | 13万円/m2 | 1階 | 35.31m² | 1DK | プラムテラスイケガミ | 築40年 |
| 2017/05 | 成約1,660万円 | 38万円/m2 | 1階 | 43.22m² | 2DK | ジュネス大森中央 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.31m²
- 2階/3階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。