山水レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山水レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1K | 28.00m² 南 |
| 1階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1K | 30.00m² 南 |
| 1階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.1% | 1K | 28.00m² - |
| 2階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 28.00m² - |
| 2階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.5% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 28.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 28.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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山水レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2021/08
- 2017/09
- オススメ山水レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/05
- 2017/03
- 2015/11
- 2015/01
- 2011/12
- 2008/05
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,290万円 | 60万円/m² | 4階 | 37.62m² | 1DK | ジュネス大森中央 | 築45年 |
| 2021/08 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.39m² | 3LDK | サンビューフラッツ大森 | 築40年 |
| 2017/09 | 成約485万円 | 13万円/m² | 1階 | 35.31m² | 1DK | プラムテラスイケガミ | 築40年 |
| オススメ | 山水レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/05 | 成約1,650万円 | 38万円/m² | 1階 | 43.22m² | 2DK | ジュネス大森中央 | 築36年 |
| 2017/03 | 成約2,490万円 | 53万円/m² | 6階 | 46.47m² | 1SLDK | 大森中央ハイム | 築36年 |
| 2015/11 | 成約3,120万円 | 47万円/m² | 6階 | 66.33m² | 2SLDK | 大森中央ハイム | 築35年 |
| 2015/01 | 成約2,180万円 | 45万円/m² | 1階 | 48.42m² | 2DK | メゾン池上 | 築33年 |
| 2011/12 | 成約1,400万円 | 26万円/m² | 4階 | 52.17m² | 2LDK | サンビューフラッツ大森 | 築30年 |
| 2008/05 | 成約1,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 49.86m² | 2LDK | ジュネス大森中央 | 築27年 |
| 2008/05 | 成約2,143万円 | 38万円/m² | 5階 | 56.36m² | 2LDK | サンビューフラッツ大森 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山水レジデンス賃貸履歴
- 2019/02
- 7万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2018/08
- 7万円/月
- 22.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2017/08
- 7万円/月
- 28.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2017/08
- 6.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2017/02
- 7万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2017/01
- 7万円/月
- 28.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2017/01
- 6.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2016/12
- 6.3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2016/11
- 7万円/月
- 24.76m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2016/08
- 7万円/月
- 28.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 7万円/月 | 1階 | 27.0m² | 1K | 築38年 |
| 2018/08 | 7万円/月 | 1階 | 22.28m² | 1K | 築37年 |
| 2017/08 | 7万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1K | 築36年 |
| 2017/08 | 6.5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2017/02 | 7万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築36年 |
| 2017/01 | 7万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1K | 築36年 |
| 2017/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2016/12 | 6.3万円/月 | 3階 | 18.0m² | 1K | 築36年 |
| 2016/11 | 7万円/月 | 1階 | 24.76m² | 1K | 築35年 |
| 2016/08 | 7万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山水レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山水レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,459万円103万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山水レジデンスマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
買い物・生活利便性
2池上
池上駅は蒲田が近いので柄の悪い人や怖い人が多いと感じることもあり、治安はあまり良くないと感じることがあります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山水レジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線池上駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
山水レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山水レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山水レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 1,468万円 | 2,297万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.84m²
- 1階/11階建
山水レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。