3,227万円〜5,645万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24.9万円/月
4.9%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
プレイシア
昭島市・中神駅 徒歩12分・築24年
3,227万円〜5,645万円
坪単価 139万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24.9万円/月
4.9%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレイシア部屋別の参考相場価格
40部屋 / 527部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.8万円/月 5.3% | 4LDK | 103.15m² - |
| 802 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.2万円/月 5.6% | 4LDK | 90.95m² - |
| 803 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.5万円/月 5.6% | 4LDK | 92.31m² - |
| 804 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.5万円/月 5.6% | 4LDK | 92.31m² - |
| 805 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 90.87m² - |
| 806 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.15m² - |
| 807 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.8万円/月 5.8% | 4LDK | 86.20m² - |
| 808 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 86.24m² - |
| 809 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 86.24m² - |
| 810 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.9万円/月 5.6% | 3LDK | 78.80m² - |
| 811 | 3,368万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.8万円/月 5.6% | 3LDK | 78.21m² - |
| 812 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.9万円/月 5.6% | 3LDK | 78.95m² - |
| 813 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 21.4万円/月 5.2% | 4LDK | 111.70m² - |
| 814 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.2万円/月 5.3% | 4LDK | 100.45m² - |
| 815 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.8万円/月 5.6% | 5LDK | 102.97m² - |
| 816 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.9万円/月 5.0% | 3LDK | 102.91m² - |
| 817 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 19.5万円/月 5.3% | 4LDK | 102.08m² - |
| 818 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.5万円/月 5.3% | 4LDK | 101.68m² - |
| 819 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.9万円/月 5.3% | 4LDK | 97.59m² - |
| 820 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.9万円/月 5.3% | 4LDK | 97.59m² - |
| 821 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.7万円/月 5.3% | 4LDK | 96.34m² - |
| 822 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.7万円/月 5.3% | 4LDK | 96.34m² - |
| 823 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 91.44m² - |
| 824 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.3万円/月 5.5% | 4LDK | 91.50m² - |
| 825 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 90.90m² - |
| 826 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.2万円/月 5.4% | 3LDK | 87.11m² - |
| 827 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.9万円/月 5.3% | 3LDK | 87.95m² - |
| 828 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.2万円/月 5.5% | 3LDK | 86.97m² - |
| 829 | 5,043万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 21.8万円/月 5.2% | 4LDK | 113.79m² - |
| 830 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.9万円/月 5.6% | 3LDK | 78.75m² - |
| 831 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.5万円/月 5.6% | 3LDK | 76.35m² - |
| 832 | 3,325万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.5万円/月 5.6% | 3LDK | 76.35m² - |
| 833 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 79.95m² - |
| 834 | 4,156万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 95.95m² - |
| 835 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.3万円/月 5.6% | 3LDK | 81.25m² - |
| 836 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.3万円/月 5.6% | 3LDK | 81.25m² - |
| 837 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.3万円/月 5.6% | 3LDK | 81.25m² - |
| 838 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.2万円/月 5.6% | 4LDK | 91.05m² - |
| 839 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.2万円/月 5.6% | 4LDK | 91.05m² - |
| 840 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.9万円/月 5.3% | 4LDK | 103.89m² - |
801
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 103.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 90.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 92.31m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 92.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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805
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
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- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 85.15m²
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807
- 参考相場価格
- 3,712万円
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- 5.8%
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808
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 86.24m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
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プレイシア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレイシア売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築4,590万円 | 41万円/m² | 3階 | 111.70m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,820万円 | 35万円/m² | 2階 | 79.95m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,830万円 | 35万円/m² | 2階 | 79.95m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,670万円 | 34万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,620万円 | 34万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,690万円 | 34万円/m² | 2階 | 78.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレイシア販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 48万円/m² | 2階 | 81.25m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,980万円 | 45万円/m² | 8階 | 87.11m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレイシア資産性スコア
3.39
プレイシアの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,453万円80万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
プレイシア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイシアマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5昭島駅周辺にはショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が高いです。
お部屋
5ディスポーザーや床暖房があり、南向きの部屋は日当たりが良く暖房が不要な時間帯もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4中神
立川まで三駅分で行けるのが便利です。隣の昭島駅と比べても混んでいないので、通勤や通学がしやすいです。
地域コミュニティ
5昭島
昭島駅は青梅線の中でも特に利便性が高く、立川駅へのアクセスも良好です。治安も良く、夜間でも安心して歩けるのが魅力で、地域の人たちも穏やかで住みやすいと感じます。
昭島市の口コミ
教育環境
4昭島市の小中学校は数が多く、どの学校も先生方が丁寧に指導してくれる印象です。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して通わせられます。
子育て環境
5昭島市は都心からのアクセスが良いのに自然が多く、子育て世代には本当に住みやすいと感じています。公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で出かけるのが楽しみで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレイシアマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線中神駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数527戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京都、昭島市は昭和の森にある、フォレスト・イン昭和館は都市型のリゾートホテルで、都内でありながら、静かで美しい自然の中で、ゆったりと宿泊が楽しめるホテルです。スパやアロママッサージなども充実しています。この近くのマンションも、都心近くでありながら、静かで自然の多い環境です。
プレイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイシア（ぷれいしあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（527部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.35㎡〜129.35㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌアイコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.25m² | 3,598万円 | 3,838万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 4,248万円 | 4,445万円 |
| 5LDK | 102.97m² | 4,484万円 | 4,632万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロワール東中神
5,180万円- 3LDK
- 74.19m²
- 5階/8階建