3,443万円〜5,844万円
坪単価147万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレイシア部屋別の参考相場価格
40部屋 / 527部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 103.15m² | - |
| 402 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 4LDK | 90.95m² | - |
| 403 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 4LDK | 92.31m² | - |
| 404 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 4LDK | 92.31m² | - |
| 405 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 90.87m² | - |
| 406 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 407 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 4LDK | 86.20m² | - |
| 408 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 86.24m² | - |
| 409 | 3,889万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 86.24m² | - |
| 410 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 411 | 3,525万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 78.21m² | - |
| 412 | 3,558万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 78.95m² | - |
| 413 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 111.70m² | - |
| 414 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 100.45m² | - |
| 415 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 5LDK | 102.97m² | - |
| 416 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 102.91m² | - |
| 417 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 4LDK | 102.08m² | - |
| 418 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 101.68m² | - |
| 419 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 97.59m² | - |
| 420 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 4LDK | 97.59m² | - |
| 421 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 422 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 423 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 91.44m² | - |
| 424 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 91.50m² | - |
| 425 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 90.90m² | - |
| 426 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 87.11m² | - |
| 427 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 87.95m² | - |
| 428 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 86.97m² | - |
| 429 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 4LDK | 113.79m² | - |
| 430 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 431 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 432 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 433 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 79.95m² | - |
| 434 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 79.95m² | - |
| 435 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 436 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 437 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 438 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 91.05m² | - |
| 439 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 91.05m² | - |
| 440 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 103.89m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 4LDK
- 103.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 4LDK
- 90.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 4LDK
- 92.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 4LDK
- 92.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 90.87m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 85.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 4LDK
- 86.20m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 86.24m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレイシア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレイシア資産性スコア
3.30
プレイシアの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,634万円98万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
プレイシア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイシアマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、住民の管理意識も高いです。
暮らし・子育て
5昭島市は発達障害の支援が充実しており、子育てしやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
中神
5利用者支援員がいて、保護者の状況に合わせて保育サービスの情報を提供してもらえるので、初めての子育てでも安心できました。
資産性
昭島
4昭島駅の土地価格は2025年で坪単価66.6万円、前年より4.3%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
昭島市の口コミ
防災・安全性
5昭島市は地震時の安全性が高く、火災リスクも低いと評価されています。災害時の避難施設も近くにあり、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5昭島市は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子どもが地域の人と触れ合う機会が多いので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレイシアマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線中神駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数527戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京都、昭島市は昭和の森にある、フォレスト・イン昭和館は都市型のリゾートホテルで、都内でありながら、静かで美しい自然の中で、ゆったりと宿泊が楽しめるホテルです。スパやアロママッサージなども充実しています。この近くのマンションも、都心近くでありながら、静かで自然の多い環境です。
プレイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイシア（ぷれいしあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（527部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.35㎡〜129.35㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌアイコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.25m² | 3,828万円 | 4,033万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 4,442万円 | 4,779万円 |
| 5LDK | 102.97m² | 4,653万円 | 5,112万円 |
プレイシア売買履歴
- 2025/08
- 成約3,870万円44万円/m2
- 87.11m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2025/06
- 成約4,190万円40万円/m2
- 103.89m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2024/09
- 成約3,350万円42万円/m2
- 78.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2024/08
- 成約4,240万円40万円/m2
- 103.89m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/06
- 成約3,860万円44万円/m2
- 86.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/04
- 成約4,500万円44万円/m2
- 101.68m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2023/09
- 成約3,400万円44万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築21年
- 2023/03
- 成約4,500万円40万円/m2
- 111.70m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/01
- 成約3,380万円44万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/12
- 成約4,040万円43万円/m2
- 92.31m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,870万円 | 44万円/m2 | 8階 | 87.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,190万円 | 40万円/m2 | 9階 | 103.89m² | 4LDK | 築23年 |
| 2024/09 | 成約3,350万円 | 42万円/m2 | 7階 | 78.95m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,240万円 | 40万円/m2 | 8階 | 103.89m² | 4LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約3,860万円 | 44万円/m2 | 3階 | 86.24m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 44万円/m2 | 10階 | 101.68m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 15階 | 76.35m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 40万円/m2 | 3階 | 111.70m² | 4SLDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約3,380万円 | 44万円/m2 | 1階 | 76.35m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約4,040万円 | 43万円/m2 | 4階 | 92.31m² | 4SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,338万円44万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- レクセルガーデン昭島
- 2022/12
- 成約3,000万円39万円/m2
- 75.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- レクセルガーデン昭島
- 2022/07
- 成約2,730万円39万円/m2
- 69.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- レクセルガーデン昭島
- 2021/10
- 成約2,260万円30万円/m2
- 73.70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- モア・ステージ昭島
- 2021/06
- 成約2,180万円29万円/m2
- 74.09m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築23年
- モア・ステージ昭島
- 2020/10
- 成約2,320万円26万円/m2
- 86.40m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- モア・ステージ昭島
- 2020/09
- 成約2,170万円35万円/m2
- 60.85m²
- 3DK
- 5階
- 当時築20年
- レクセルガーデン昭島
- 2019/12
- 成約2,240万円34万円/m2
- 65.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- レクセルマンション中神第2
- 2019/01
- 成約1,900万円27万円/m2
- 69.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- レクセルガーデン昭島
- 2017/04
- 成約1,930万円27万円/m2
- 69.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- レクセルガーデン昭島
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,338万円 | 44万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 1階 | 75.41m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約2,730万円 | 39万円/m2 | 1階 | 69.32m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約2,260万円 | 30万円/m2 | 6階 | 73.70m² | 3LDK | モア・ステージ昭島 | 築23年 |
| 2021/06 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 4階 | 74.09m² | 3SLDK | モア・ステージ昭島 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約2,320万円 | 26万円/m2 | 6階 | 86.40m² | 4LDK | モア・ステージ昭島 | 築22年 |
| 2020/09 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 5階 | 60.85m² | 3DK | レクセルガーデン昭島 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約2,240万円 | 34万円/m2 | 6階 | 65.50m² | 3LDK | レクセルマンション中神第2 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 1階 | 69.32m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築19年 |
| 2017/04 | 成約1,930万円 | 27万円/m2 | 3階 | 69.32m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮沢町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オハナ昭島中神
5,160万円- 3LDK
- 76.60m²
- 6階/7階建