3,187万円〜5,539万円
坪単価137万円/坪〜148万円/坪
最終更新2026年02月16日
プレイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレイシア部屋別の参考相場価格
40部屋 / 527部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 103.15m² | - |
| 802 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 4LDK | 90.95m² | - |
| 803 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 4LDK | 92.31m² | - |
| 804 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 4LDK | 92.31m² | - |
| 805 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 90.87m² | - |
| 806 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 807 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 4LDK | 86.20m² | - |
| 808 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 86.24m² | - |
| 809 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 86.24m² | - |
| 810 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 811 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 78.21m² | - |
| 812 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 78.95m² | - |
| 813 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 111.70m² | - |
| 814 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 4LDK | 100.45m² | - |
| 815 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 5LDK | 102.97m² | - |
| 816 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 102.91m² | - |
| 817 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 102.08m² | - |
| 818 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 101.68m² | - |
| 819 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 97.59m² | - |
| 820 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 97.59m² | - |
| 821 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 822 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 823 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 91.44m² | - |
| 824 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 91.50m² | - |
| 825 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 90.90m² | - |
| 826 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 87.11m² | - |
| 827 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 87.95m² | - |
| 828 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 86.97m² | - |
| 829 | 4,922万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 113.79m² | - |
| 830 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 831 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 832 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 833 | 3,440万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 79.95m² | - |
| 834 | 4,082万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 95.95m² | - |
| 835 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 836 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 837 | 3,484万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 838 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 91.05m² | - |
| 839 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 91.05m² | - |
| 840 | 4,447万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 103.89m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 4LDK
- 103.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 4LDK
- 90.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 4LDK
- 92.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 4LDK
- 92.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 90.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 85.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 4LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレイシア販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレイシア売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/09
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,350万円 | 42万円/m² | 7階 | 78.95m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 成約4,400万円 | 43万円/m² | 10階 | 101.68m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/01 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約4,050万円 | 43万円/m² | 4階 | 92.31m² | 4SLDK | 築20年 |
| 2022/09 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 79.95m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,760万円 | 43万円/m² | 12階 | 87.11m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 成約3,338万円44万円/m²
- 75.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- レクセルガーデン昭島
- オススメプレイシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/12
- 成約3,000万円39万円/m²
- 75.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- レクセルガーデン昭島
- 2022/07
- 成約2,730万円39万円/m²
- 69.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- レクセルガーデン昭島
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,080万円 | 39万円/m² | 4階 | 103.89m² | 4LDK | プレイシア | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 90.87m² | 3LDK | プレイシア | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,338万円 | 44万円/m² | 6階 | 75.36m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築25年 |
| オススメ | プレイシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,890万円 | 44万円/m² | 8階 | 87.11m² | 3LDK | プレイシア | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,250万円 | 40万円/m² | 8階 | 103.89m² | 4LDK | プレイシア | 築22年 |
| 2024/06 | 成約3,840万円 | 44万円/m² | 3階 | 86.24m² | 3LDK | プレイシア | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 15階 | 76.35m² | 3LDK | プレイシア | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 39万円/m² | 3階 | 111.70m² | 4SLDK | プレイシア | 築21年 |
| 2022/12 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 1階 | 75.41m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約2,730万円 | 39万円/m² | 1階 | 69.32m² | 3LDK | レクセルガーデン昭島 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレイシア資産性スコア
3.39
プレイシアの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,390万円35万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 42.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
プレイシア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイシアマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5昭島駅周辺にはショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が高いです。
共用部分
5建物は2000年代初頭に建てられ、共用部や設備が豪華で天井も高く、二重床や広いスペースが特徴です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中神
利用者支援員がいて、保護者の状況に合わせて保育サービスの情報を提供してもらえるので、初めての子育てでも安心できました。
買い物・生活利便性
4昭島
駅近くには団地もあり、生活に必要な施設が揃っているので住みやすいと感じます。
昭島市の口コミ
医療・福祉
5昭島市内には小児科や産婦人科などの医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。夜間診療をしているクリニックもあり、働く親にはとても助かります。
地域コミュニティ
5昭島市は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子どもが地域の人と触れ合う機会が多いので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイシアマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線中神駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数527戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京都、昭島市は昭和の森にある、フォレスト・イン昭和館は都市型のリゾートホテルで、都内でありながら、静かで美しい自然の中で、ゆったりと宿泊が楽しめるホテルです。スパやアロママッサージなども充実しています。この近くのマンションも、都心近くでありながら、静かで自然の多い環境です。
プレイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイシア（ぷれいしあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（527部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.35㎡〜129.35㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌアイコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.25m² | 3,527万円 | 3,797万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 4,196万円 | 4,383万円 |
| 5LDK | 102.97m² | 4,414万円 | 4,539万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ中神
4,498万円- 4LDK
- 74.92m²
- 7階/7階建