フローレンスイナバ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フローレンスイナバ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 東 |
| 205 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 東 |
| 206 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 東 |
| 303 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 東 |
| 306 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 東 |
| 1 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 東 |
| 402 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 東 |
| 403 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 東 |
| 405 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 東 |
| 406 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,182万円
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- 1,182万円
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- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
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- 1,197万円
- 新築時価格
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- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
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- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 22.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フローレンスイナバ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスイナバ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,182万円45万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスイナバマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
菊川
3菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスイナバマンション概要
フローレンスイナバは都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
フローレンスイナバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスイナバ（ふろーれんすいなば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜24.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスイナバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 1,197万円 | 2,098万円 |
| 1DK | 22.5m² | 1,283万円 | 2,269万円 |
フローレンスイナバ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円198〜226万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 2階
- 当時築40年
フォルム森下現在築40年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円257〜297万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
フォルム森下現在築40年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円236〜272万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
ストークマンション森下現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.47m²
- 5階/地上5階建て
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。