ライオンズモリス府中武蔵台

府中市・北府中駅徒歩15分・築26年

3.56

2,983万円〜3,796万円

坪単価 163万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 11.2万円〜14万円/月

4.3%〜4.7%

最終更新2026年06月22日

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ライオンズモリス府中武蔵台

府中市・北府中駅徒歩15分・築26年

2,983万円〜3,796万円

坪単価 163万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 11.2万円〜14万円/月

4.3%〜4.7%

3.56

最終更新
2026年06月22日

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ライオンズモリス府中武蔵台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴31件
口コミ255件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズモリス府中武蔵台部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,430万円	価格を確認する	3,591万円	12.8万円/月 4.5%	3LDK	68.10m² -
102	3,009万円	価格を確認する	2,616万円	11.2万円/月 4.5%	2LDK	60.24m² -
103	3,573万円	価格を確認する	3,714万円	13.1万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
104	3,589万円	価格を確認する	3,775万円	13.1万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
201	3,393万円	価格を確認する	3,591万円	12.3万円/月 4.4%	3LDK	65.60m² -
202	3,326万円	価格を確認する	3,427万円	12.3万円/月 4.5%	3LDK	65.60m² -
203	3,326万円	価格を確認する	3,447万円	12.3万円/月 4.5%	3LDK	65.60m² -
204	2,983万円	価格を確認する	2,493万円	11.2万円/月 4.5%	2LDK	60.24m² -
205	3,606万円	価格を確認する	3,765万円	13.2万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
206	3,634万円	価格を確認する	3,837万円	13.2万円/月 4.3%	3LDK	71.20m² -
301	3,388万円	価格を確認する	3,622万円	12.7万円/月 4.5%	3LDK	65.60m² -
302	3,324万円	価格を確認する	3,478万円	12.7万円/月 4.6%	3LDK	65.60m² -
303	3,328万円	価格を確認する	3,498万円	12.7万円/月 4.6%	3LDK	65.60m² -
304	3,018万円	価格を確認する	2,657万円	11.6万円/月 4.6%	2LDK	60.24m² -
305	3,629万円	価格を確認する	3,816万円	13.6万円/月 4.5%	3LDK	71.20m² -
306	3,674万円	価格を確認する	3,888万円	13.6万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
401	3,435万円	価格を確認する	3,652万円	12.7万円/月 4.4%	3LDK	65.60m² -
402	3,353万円	価格を確認する	3,509万円	12.7万円/月 4.5%	3LDK	65.60m² -
403	3,363万円	価格を確認する	3,529万円	12.7万円/月 4.5%	3LDK	65.60m² -
404	3,032万円	価格を確認する	2,729万円	11.6万円/月 4.6%	2LDK	60.24m² -
405	3,667万円	価格を確認する	3,868万円	13.6万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
406	3,692万円	価格を確認する	3,919万円	13.6万円/月 4.4%	3LDK	71.20m² -
501	3,514万円	価格を確認する	3,888万円	13.1万円/月 4.5%	3LDK	67.62m² -
502	3,320万円	価格を確認する	3,560万円	12.8万円/月 4.6%	3LDK	65.60m² -
503	2,983万円	価格を確認する	2,821万円	11.7万円/月 4.7%	2LDK	60.24m² -
504	3,668万円	価格を確認する	3,960万円	13.6万円/月 4.5%	3LDK	71.20m² -
505	3,668万円	価格を確認する	3,950万円	13.6万円/月 4.5%	3LDK	71.20m² -
601	3,533万円	価格を確認する	3,970万円	13.2万円/月 4.5%	3LDK	67.62m² -
602	2,987万円	価格を確認する	2,903万円	11.8万円/月 4.7%	2LDK	60.24m² -
603	3,768万円	価格を確認する	4,114万円	14万円/月 4.5%	3LDK	73.35m² -
604	3,796万円	価格を確認する	4,124万円	14万円/月 4.4%	3LDK	73.35m² -

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101

参考相場価格: 3,430万円

新築時価格: 3,591万円

想定賃料: 12.8万円/月

: 4.5%

3LDK
68.10m²
-

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102

参考相場価格: 3,009万円

新築時価格: 2,616万円

想定賃料: 11.2万円/月

: 4.5%

2LDK
60.24m²
-

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103

参考相場価格: 3,573万円

新築時価格: 3,714万円

想定賃料: 13.1万円/月

: 4.4%

3LDK
71.20m²
-

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104

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,775万円

想定賃料: 13.1万円/月

: 4.4%

3LDK
71.20m²
-

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201

参考相場価格: 3,393万円

新築時価格: 3,591万円

想定賃料: 12.3万円/月

: 4.4%

3LDK
65.60m²
-

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202

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 3,427万円

想定賃料: 12.3万円/月

: 4.5%

3LDK
65.60m²
-

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203

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 3,447万円

想定賃料: 12.3万円/月

: 4.5%

3LDK
65.60m²
-

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204

参考相場価格: 2,983万円

新築時価格: 2,493万円

想定賃料: 11.2万円/月

: 4.5%

2LDK
60.24m²
-

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205

参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 3,765万円

想定賃料: 13.2万円/月

: 4.4%

3LDK
71.20m²
-

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206

参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,837万円

想定賃料: 13.2万円/月

: 4.3%

3LDK
71.20m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズモリス府中武蔵台販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズモリス府中武蔵台売買履歴

2000/02
新築4,134万円56万円/m²
- 73.35m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/02
新築4,114万円56万円/m²
- 73.35m²
- 3LDK
- 6階
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2000/02
新築2,893万円48万円/m²
- 60.24m²
- 2LDK
- 6階
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2000/02
新築3,950万円55万円/m²
- 71.20m²
- 3LDK
- 5階
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2000/02
新築3,950万円55万円/m²
- 71.20m²
- 3LDK
- 5階
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2000/02
新築2,831万円46万円/m²
- 60.24m²
- 2LDK
- 5階
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2000/02
新築3,560万円54万円/m²
- 65.60m²
- 3LDK
- 5階
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2000/02
新築3,878万円57万円/m²
- 67.62m²
- 3LDK
- 5階
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データ収集のお願い

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ライオンズモリス府中武蔵台販売履歴

2025/12
販売
3,590万円54万円/m²
- 65.6m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 西
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2024/11
販売
2,490万円41万円/m²
2024/11
販売2,490万円
60.24m² | 2LDK | 5階 | 当時築24年 | 西
2023/05
販売2,680万円
2023/03
販売2,880万円
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- 60.24m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/12	販売 3,590万円	54万円/m²	4階	65.6m²	3LDK	25年	西
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2024/11	販売 2,490万円 2024/11 販売2,490万円 60.24m² \| 2LDK \| 5階 \| 当時築24年 \| 西 2023/05 販売2,680万円 2023/03 販売2,880万円成約の妥当価格を確認する	41万円/m²	5階	60.24m²	2LDK	24年	西
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ライオンズモリス府中武蔵台の

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズモリス府中武蔵台資産性スコア

3.56

ライオンズモリス府中武蔵台の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズモリス府中武蔵台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズモリス府中武蔵台居住エリアの評価

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ライオンズモリス府中武蔵台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズモリス府中武蔵台新築時価格からの騰落率

3LDK
68.1m²

新築騰落率

96%築26年

新築時価格

3,591万円-161万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズモリス府中武蔵台価格推移と将来予測

3LDK
68.1m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,430万円
108万円前年比

参考相場価格

3,430万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 50.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ライオンズモリス府中武蔵台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズモリス府中武蔵台マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
北府中
駅の改札やホームがとても小さく、平日の昼間は人が少なくて静かです。
子育て環境
4
西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。

口コミをもっと見る（218件）

府中市の口コミ

地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
医療・福祉
5
病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,499万円

メゾン藤

2LDK
60.75m²

京王線「府中」徒歩11分

ライオンズモリス府中武蔵台マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線北府中駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。

ライオンズモリス府中武蔵台詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズモリス府中武蔵台
住所	東京都府中市武蔵台1丁目9-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩15分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩22分ＪＲ南武線「谷保」徒歩26分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.24㎡〜73.35㎡
新築時価格	2493万円〜4125万円
参考相場価格	2LDK：2983万円〜（60m²〜） 3LDK：3320万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜173万円/坪
想定賃料	11.2万円〜14万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ねぎし保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	武蔵台小学校府中第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズモリス府中武蔵台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北府中駅平均
2LDK	60.24m²	2,998万円	3,522万円
3LDK	68.1m²	3,533万円	4,865万円

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ガレリアグランデ
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2000/02	新築2,893万円	48万円/m²	6階	60.24m²	2LDK	--
2000/02	新築3,950万円	55万円/m²	5階	71.20m²	3LDK	--
2000/02	新築3,950万円	55万円/m²	5階	71.20m²	3LDK	--
2000/02	新築2,831万円	46万円/m²	5階	60.24m²	2LDK	--
2000/02	新築3,560万円	54万円/m²	5階	65.60m²	3LDK	--
2000/02	新築3,878万円	57万円/m²	5階	67.62m²	3LDK	--

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