天神町明星パレス
府中市・府中駅 バス8分後 徒歩1分・築46年
2026年07月21日
天神町明星パレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
天神町明星パレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.2% | 1R | 22.30m² 東 |
| 301 | 4,000万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 6.3% | 5LDK | 137.00m² - |
| 3階 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 6.3% | 5LDK | 137.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 5LDK
- 137.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 5LDK
- 137.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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天神町明星パレス賃貸履歴
- 2025/03
- 4.5万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2022/11
- 4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築42年
- 2019/03
- 4万円/月
- 22.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築39年
- 2019/02
- 4.8万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築39年
- 2018/09
- 5.3万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2017/09
- 5.3万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2016/06
- 5.3万円/月
- 22.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2013/02
- 5.3万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2012/01
- 5.3万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2010/07
- 12.5万円/月
- 48.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 4.5万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築45年 |
| 2022/11 | 4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築42年 |
| 2019/03 | 4万円/月 | 2階 | 22.21m² | 1K | 築39年 |
| 2019/02 | 4.8万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築39年 |
| 2018/09 | 5.3万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築38年 |
| 2017/09 | 5.3万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築37年 |
| 2016/06 | 5.3万円/月 | 2階 | 22.21m² | 1K | 築36年 |
| 2013/02 | 5.3万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築33年 |
| 2012/01 | 5.3万円/月 | 2階 | 22.3m² | 1K | 築32年 |
| 2010/07 | 12.5万円/月 | 2階 | 48.22m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...天神町明星パレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...天神町明星パレス価格推移と将来予測
参考相場価格
640万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...天神町明星パレスマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4府中
府中市の中学校は保護者会と学校の連携が良く、思いやりのある先生もいて、学校生活全体に安心感があります。
治安
5東府中
東府中駅周辺は府中市の中でも特に治安が良好なエリアとして知られています。犯罪発生率は東京都平均を下回り、女性や高齢者でも安心して住める環境が整っています。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
天神町明星パレスマンション概要
このマンションは京王線東府中駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。
天神町明星パレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 天神町明星パレス |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市天神町4丁目27-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜137㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
天神町明星パレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.3m² | 640万円 | 989万円 |
| 5LDK | 137m² | 3,991万円 | 4,302万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 60.45m²
- 2階/7階建