府中サンハイツ
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩21分・築34年
2026年06月22日
府中サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
府中サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 836万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 1DK | 25.92m² 南 |
| 103 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 105 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 202 | 874万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1DK | 26.38m² 南 |
| 206 | 874万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1DK | 26.38m² 南 |
| 2階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 301 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 302 | 931万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 303 | 931万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 1DK | 28.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
- 25.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 26.38m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 26.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
府中サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
府中サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...府中サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
836万円27万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...府中サンハイツマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4府中競馬正門前
府中市の防災計画がしっかりしていて、地域の防災訓練や避難所の案内も定期的に行われています。
自然環境
5府中
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる公園や広場が充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
府中サンハイツマンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
府中サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 府中サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市天神町2丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜39.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
府中サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 906万円 | 1,753万円 |
| 2DK | 39.6m² | 1,364万円 | 2,104万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
天神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て