3,346万円〜3,946万円
坪単価 141万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.1万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
エルフォレストガーデンウィング棟
府中市・武蔵小金井駅 バス9分後 徒歩3分・築25年
3,346万円〜3,946万円
坪単価 141万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.1万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルフォレストガーデンウィング棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エルフォレストガーデンウィング棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.4% | 3LDK | 78.30m² 南 |
| 730 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 5.5% | 4LDK | 90.08m² 南 |
| 827 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 87.56m² 南 |
| 1114 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.1% | 3LDK | 82.46m² 南 |
4階
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南
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730
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 90.08m²
- 南
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827
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 87.56m²
- 南
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1114
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
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- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 82.46m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エルフォレストガーデンウィング棟販売中・賃貸の物件（0件）
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エルフォレストガーデンウィング棟売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2020/10
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約3,960万円 | 42万円/m² | 8階 | 93.51m² | 4LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 41万円/m² | 3階 | 115.18m² | 4LDK | 築24年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.91m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 成約4,409万円 | 50万円/m² | 11階 | 87.34m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/10 | 成約3,230万円 | 36万円/m² | 10階 | 87.34m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/09 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメエルフォレストガーデンウィング棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 76.42m² | 3LDK | エルフォレスト | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 37万円/m² | 5階 | 106.25m² | 4LDK | エルフォレストビューウィング棟 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約3,950万円 | 48万円/m² | 8階 | 81.72m² | 3LDK | エルフォレスト | 築24年 |
| オススメ | エルフォレストガーデンウィング棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 46万円/m² | 1階 | 81.29m² | 3LDK | エルフォレスト | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 43万円/m² | 1階 | 86.28m² | 3LDK | エルフォレスト | 築24年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 7階 | 86.68m² | 3LDK | エルフォレストビューウィング棟 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約4,280万円 | 41万円/m² | 3階 | 103.82m² | 3SLDK | エルフォレスト | 築22年 |
| 2022/11 | 成約4,770万円 | 39万円/m² | 1階 | 121.36m² | 4LDK | エルフォレスト | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,390万円 | 41万円/m² | 2階 | 104.64m² | 4LDK | エルフォレスト | 築21年 |
| 2022/08 | 成約4,080万円 | 38万円/m² | 10階 | 106.25m² | 4LDK | エルフォレスト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルフォレストガーデンウィング棟販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,700万円 | 42万円/m² | 1階 | 87.34m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エルフォレストガーデンウィング棟資産性スコア
3.40
エルフォレストガーデンウィング棟の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルフォレストガーデンウィング棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフォレストガーデンウィング棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,346万円57万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
エルフォレストガーデンウィング棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフォレストガーデンウィング棟マンションの口コミ・評判(408件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数が経っても資産価値が維持されている
共用部分
4エントランスが広くスタッフによる掃除や庭の手入れも行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2武蔵小金井
駅周辺は明るく治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしさを感じることもあります。
地域コミュニティ
2府中
駅周辺は若者がたむろしていたり、酔っ払いがいることもあり、夜は少し落ち着かない雰囲気を感じることがあります。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エルフォレストガーデンウィング棟QAで解説！マンション購入ガイド
エルフォレストガーデンウィング棟マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。
エルフォレストガーデンウィング棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフォレストガーデンウィング棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.3㎡〜90.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルフォレストガーデンウィング棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.46m² | 3,759万円 | 5,861万円 |
| 4LDK | 90.08m² | 3,946万円 | 6,711万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井スカイコーポラス
3,480万円- 3LDK
- 61.05m²
- 9階/10階建