号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,862万円	価格を調べる	5,760万円	4LDK	121.36m²	-
202	4,224万円	価格を調べる	4,650万円	4LDK	101.42m²	-
203	3,578万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	86.08m²	-
204	3,560万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	86.53m²	-
205	3,307万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	81.29m²	-
206	3,261万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	76.42m²	-
207	3,307万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	81.20m²	-
208	3,665万円	価格を調べる	4,330万円	4LDK	95.16m²	-
209	3,593万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	90.99m²	-
210	3,884万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	97.22m²	-
211	3,558万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	86.68m²	-
212	3,578万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	91.08m²	-
213	4,185万円	価格を調べる	4,700万円	4LDK	104.64m²	-
214	4,185万円	価格を調べる	4,700万円	4LDK	104.64m²	-
215	3,578万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	91.08m²	-
216	3,558万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	86.68m²	-
217	3,884万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	97.22m²	-
218	3,584万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	90.99m²	-
219	3,243万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	81.72m²	-
220	3,648万円	価格を調べる	4,230万円	4LDK	92.74m²	-
221	3,608万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	86.28m²	-
222	3,290万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	81.13m²	-
223	3,232万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	81.20m²	-
224	3,208万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	76.42m²	-
225	4,351万円	価格を調べる	4,810万円	4LDK	106.25m²	-
226	4,799万円	価格を調べる	5,280万円	4LDK	115.18m²	-
227	3,768万円	価格を調べる	4,250万円	4LDK	96.30m²	-
228	3,196万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	77.05m²	-
229	3,293万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	82.67m²	-
230	3,195万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	82.67m²	-
231	3,203万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	83.09m²	-
232	3,141万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	82.42m²	-
233	3,705万円	価格を調べる	3,930万円	4LDK	93.51m²	-
234	3,267万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	87.56m²	-
235	3,559万円	価格を調べる	3,820万円	4LDK	91.38m²	-
236	3,308万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	86.86m²	-
237	3,299万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	87.14m²	-
238	3,264万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	87.14m²	-
239	3,302万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	87.56m²	-
240	3,706万円	価格を調べる	3,900万円	4LDK	93.56m²	-
241	3,376万円	価格を調べる	3,640万円	4LDK	91.35m²	-
242	3,229万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	86.05m²	-
243	3,451万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	78.91m²	-
244	3,242万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	82.46m²	-
245	3,146万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	82.46m²	-
246	3,242万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	82.46m²	-
247	3,431万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	82.22m²	-
248	3,019万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	81.62m²	-
249	3,445万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	78.30m²	-
250	3,797万円	価格を調べる	4,360万円	4LDK	103.82m²	-
251	3,307万円	価格を調べる	3,520万円	4LDK	86.40m²	-
252	3,275万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	76.00m²	-
253	3,310万円	価格を調べる	3,650万円	4LDK	86.10m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,862万円

新築時価格: 5,760万円

4LDK
121.36m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 4,224万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
101.42m²
-

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203

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
86.08m²
-

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204

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
86.53m²
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205

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
81.29m²
-

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206

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
76.42m²
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207

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
81.20m²
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208

参考相場価格: 3,665万円

新築時価格: 4,330万円

4LDK
95.16m²
-

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209

参考相場価格: 3,593万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
90.99m²
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210

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
97.22m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【アドリーム武蔵小金井】3,490万円 | 2SLDK | 68.85m² | 3階/5階（大京穴吹不動産）

エルフォレスト価格推移と将来予測

/11階

4LDK
121.36m²

参考相場価格

4,862万円33万円12ヶ月前

新築時価格5,760万円

新築時価格: 5,760万円

参考相場価格: 4,862万円
33万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

アドリーム武蔵小金井

2SLDK
68.85m²

東京都小金井市前原町５丁目

中央本線「武蔵小金井」駅徒歩19分

エルフォレストマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エルフォレスト詳細情報

基本情報

建物名	エルフォレスト
住所	東京都府中市浅間町3丁目18-1
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩24分西武多摩川線「多磨」徒歩32分京王線「東府中」徒歩33分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（493部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76㎡〜121.36㎡
新築時価格	2990万円〜6000万円
参考相場価格	3LDK：2950万円〜（76m²〜） 4LDK：3307万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	府中北プチ・クレイシュ（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第六小学校府中第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エルフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵小金井駅平均
3LDK	82.58m²	3,495万円	60万円	5,319万円
4LDK	97.22m²	4,058万円	70万円	6,124万円

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エルフォレスト売買履歴

2022/08
売出価格
3,750万円〜4,110万円136〜149万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2022/08
売出価格
3,960万円〜4,320万円123〜135万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年
2022/10
売出価格
4,140万円〜4,500万円131〜142万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
3,720万円〜4,080万円142〜156万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
エルフォレストビューウィング棟現在築22年
2021/07
売出価格
2,050万円〜2,410万円111〜131万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クリオ武蔵小金井南壱番館現在築25年
2021/04
売出価格
1,930万円〜2,290万円100〜119万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
クリオ武蔵小金井南壱番館現在築25年