3,468万円〜5,726万円
坪単価 148万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.6万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
エルフォレスト
府中市・武蔵小金井駅 徒歩24分・築25年
3,468万円〜5,726万円
坪単価 148万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.6万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エルフォレスト部屋別の参考相場価格
53部屋 / 493部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,646万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 19.3万円/月 4.1% | 4LDK | 121.36m² - |
| 202 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.1万円/月 4.3% | 4LDK | 101.42m² - |
| 203 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 86.08m² - |
| 204 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.53m² - |
| 205 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 81.29m² - |
| 206 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.42m² - |
| 207 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 81.20m² - |
| 208 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.2万円/月 4.4% | 4LDK | 95.16m² - |
| 209 | 4,255万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 90.99m² - |
| 210 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.5万円/月 4.3% | 4LDK | 97.22m² - |
| 211 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.68m² - |
| 212 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 91.08m² - |
| 213 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.2万円/月 4.2% | 4LDK | 104.64m² - |
| 214 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.2万円/月 4.2% | 4LDK | 104.64m² - |
| 215 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 91.08m² - |
| 216 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.68m² - |
| 217 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.5万円/月 4.3% | 4LDK | 97.22m² - |
| 218 | 4,254万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 90.99m² - |
| 219 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.1万円/月 4.4% | 3LDK | 81.72m² - |
| 220 | 4,329万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.3万円/月 4.5% | 4LDK | 92.74m² - |
| 221 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.28m² - |
| 222 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 81.13m² - |
| 223 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 81.20m² - |
| 224 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.42m² - |
| 225 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 17.3万円/月 4.2% | 4LDK | 106.25m² - |
| 226 | 5,354万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.5万円/月 4.2% | 4LDK | 115.18m² - |
| 227 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.4万円/月 4.4% | 4LDK | 96.30m² - |
| 228 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.5万円/月 4.5% | 3LDK | 77.05m² - |
| 229 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.3万円/月 4.4% | 3LDK | 82.67m² - |
| 230 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 82.67m² - |
| 231 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 83.09m² - |
| 232 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 82.42m² - |
| 233 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.4万円/月 4.6% | 4LDK | 93.51m² - |
| 234 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 87.56m² - |
| 235 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.2万円/月 4.6% | 4LDK | 91.38m² - |
| 236 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 86.86m² - |
| 237 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 87.14m² - |
| 238 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 87.14m² - |
| 239 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 87.56m² - |
| 240 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.4万円/月 4.6% | 4LDK | 93.56m² - |
| 241 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.2万円/月 4.7% | 4LDK | 91.35m² - |
| 242 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 86.05m² - |
| 243 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 78.91m² - |
| 244 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 82.46m² - |
| 245 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 82.46m² - |
| 246 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 82.46m² - |
| 247 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 82.22m² - |
| 248 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 81.62m² - |
| 249 | 3,585万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 78.30m² - |
| 250 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.5万円/月 4.4% | 4LDK | 103.82m² - |
| 251 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.6万円/月 4.7% | 4LDK | 86.40m² - |
| 252 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.5万円/月 4.7% | 3LDK | 76.00m² - |
| 253 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.5万円/月 4.7% | 4LDK | 86.10m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 121.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 101.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 86.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 86.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 81.29m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 81.20m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 95.16m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 90.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 97.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エルフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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エルフォレスト売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 46万円/m² | 1階 | 81.29m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 43万円/m² | 1階 | 86.28m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 成約4,280万円 | 41万円/m² | 3階 | 103.82m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2022/11 | 成約4,770万円 | 39万円/m² | 1階 | 121.36m² | 4LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,390万円 | 41万円/m² | 2階 | 104.64m² | 4LDK | 築21年 |
| 2022/08 | 成約4,080万円 | 38万円/m² | 10階 | 106.25m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメエルフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2023/10
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,550万円 | 40万円/m² | 1階 | 87.34m² | 3LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 43万円/m² | 9階 | 87.56m² | 3LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約3,960万円 | 42万円/m² | 8階 | 93.51m² | 4LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築24年 |
| オススメ | エルフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 41万円/m² | 3階 | 115.18m² | 4LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 37万円/m² | 5階 | 106.25m² | 4LDK | エルフォレストビューウィング棟 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.91m² | 3LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約4,409万円 | 50万円/m² | 11階 | 87.34m² | 3LDK | エルフォレストガーデンウィング棟 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 7階 | 86.68m² | 3LDK | エルフォレストビューウィング棟 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約2,310万円 | 37万円/m² | 3階 | 60.98m² | 2LDK | クリオ武蔵小金井南壱番館 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約2,300万円 | 36万円/m² | 2階 | 63.72m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井南壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルフォレスト販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,080万円 | 53万円/m² | 5階 | 76.42m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,980万円 | 45万円/m² | 9階 | 87.56m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,800万円 | 43万円/m² | 1階 | 87.34m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 42万円/m² | 8階 | 93.51m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エルフォレスト資産性スコア
3.50
エルフォレストの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,646万円201万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
エルフォレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルフォレストマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2武蔵小金井
駅周辺は明るく治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
2多磨
駅周辺の生活利便施設は少なめで、子育て世帯にはやや不便に感じることもあります。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（493部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76㎡〜121.36㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.58m² | 3,999万円 | 5,903万円 |
| 4LDK | 97.22m² | 4,611万円 | 6,741万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。