2,450万円〜2,676万円
坪単価 137万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.5万円/月
最終更新2026年04月20日
オパール国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
オパール国立部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3LDK | 59.40m² 東 |
| 103 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 59.00m² 西 |
| 202 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 56.70m² 西 |
| 203 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 59.00m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 59.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 59.00m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 56.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 59.00m²
- 西
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オパール国立賃貸履歴
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/11
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/03
- 10万円/月
- 59.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2021/02
- 12万円/月
- 59.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/07
- 10万円/月
- 59.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 12万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/11 | 13万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 10万円/月 | 2階 | 59.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 12万円/月 | 2階 | 59.0m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/07 | 10万円/月 | 2階 | 59.0m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オパール国立資産性スコア
3.38
オパール国立の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オパール国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オパール国立価格推移と将来予測
参考相場価格
2,676万円109万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
オパール国立102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オパール国立マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2谷保
谷保駅は学生向けの物件やお店が多いので、子育て世帯には少し物足りなさを感じることがあります。ショッピングや娯楽施設が少ないのが残念です。
自然環境
5国立
大学通りの桜並木が毎年とても美しく、春になると散歩が楽しみです。静かな住宅街も多く、自然を感じながら暮らせます。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オパール国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
オパール国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | オパール国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市北山町2丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜59.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オパール国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59m² | 2,454万円 | 2,617万円 |
| 3LDK | 58.05m² | 2,615万円 | 5,491万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイナシティ立川
2,500万円- 1R
- 30.45m²
- 5階/6階建