ムックの館FUJI弐番館参番館
青梅市・河辺駅 徒歩1分・築23年
2026年08月31日
ムックの館FUJI弐番館参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2102のお部屋を基準に算出
ムックの館FUJI弐番館参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.6% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 3102 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.6% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 2201 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.5% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 2202 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.5% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 3202 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.5% | 2LDK | 57.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 4.5%
- 2LDK
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参考相場価格
1,718万円2万円前年比
- 2102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ムックの館FUJI弐番館参番館マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ムックの館FUJI弐番館参番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線河辺駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ムックの館FUJI弐番館参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ムックの館FUJI弐番館参番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市藤橋3丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 57.96㎡〜57.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ムックの館FUJI弐番館参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.96m² | 1,740万円 | 1,511万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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