コムーネ青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
コムーネ青梅部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
203
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.11m²
- 南
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604
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.11m²
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コムーネ青梅資産性スコア
2.70
コムーネ青梅の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コムーネ青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムーネ青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
945万円16万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 18.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
コムーネ青梅203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムーネ青梅マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
青梅
4青梅駅周辺は自然が多く、治安も良いので子どもを安心して育てられると感じています。
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コムーネ青梅マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線青梅駅から徒歩12分の距離にあります。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。
コムーネ青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムーネ青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.11㎡〜52.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜62万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムーネ青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.11m² | 964万円 | 1,577万円 |
コムーネ青梅売買履歴
- 2000/07
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円71〜83万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2009/07
- 売出価格
- 591万円〜671万円37〜42万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 3階
- 当時築15年
- 2012/07
- 売出価格
- 455万円〜535万円29〜34万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 667万円〜747万円41〜46万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
ソレイユヒルズ青梅現在築34年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円64〜75万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
レヂオンス青梅パート2現在築34年 - 2025/07
- 売出価格
- 669万円〜749万円38〜43万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
コスモ東青梅現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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