873万円〜904万円
坪単価125万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月21日
あいちゃ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
あいちゃ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 873万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.95m² | 南 |
| 202 | 884万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.89m² | 南 |
| 302 | 904万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.89m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.89m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.89m²
- 南
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あいちゃ資産性スコア
2.95
あいちゃの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
あいちゃの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...あいちゃ価格推移と将来予測
参考相場価格
873万円30万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
あいちゃ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...あいちゃマンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
小作
5小作駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物に困ることはありません。自然も豊かで公園が点在しており、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じます。
交通の利便性
河辺
5新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
あいちゃマンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
あいちゃ詳細情報
基本情報
| 建物名 | あいちゃ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.89㎡〜22.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
あいちゃ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.89m² | 884万円 | 792万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,360万円19万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- リーベスト青梅新町
- 2025/01
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/11
- 成約1,970万円29万円/m2
- 66.97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/04
- 2024/03
- 成約1,190万円16万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- リーベスト青梅新町
- 2024/02
- 成約2,300万円34万円/m2
- 66.97m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2023/04
- 成約1,420万円26万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ダイアパレス青梅新町II
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 3階 | 50.22m² | 2LDK | アーバンヒルズマンション河辺第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,360万円 | 19万円/m2 | 2階 | 70.90m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,190万円 | 16万円/m2 | 3階 | 73.44m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
| 2023/04 | 成約1,420万円 | 26万円/m2 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築26年 |
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