1,099万円〜2,061万円
坪単価 117万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.8万円〜8.3万円/月
4.8%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
メゾン フローレンス
青梅市・河辺駅 徒歩15分・築10年
1,099万円〜2,061万円
坪単価 117万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.8万円〜8.3万円/月
4.8%〜6.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メゾン フローレンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾン フローレンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1K | 30.85m² 南東 |
| 102 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1SK | 30.85m² 南東 |
| 103 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1K | 30.85m² 南東 |
| 201 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1LDK | 42.60m² 南東 |
| 202 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1LDK | 42.58m² 南東 |
| 203 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1LDK | 42.59m² 南東 |
| 301 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1LDK | 54.19m² 南東 |
| 302 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1LDK | 54.16m² 南東 |
| 303 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1LDK | 54.17m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 30.85m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1SK
- 30.85m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 42.60m²
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- 参考相場価格
- 1,571万円
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- 5.6%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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301
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 54.19m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 2,060万円
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- -
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- 4.8%
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 8.3万円/月
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- 4.8%
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メゾン フローレンス資産性スコア
3.22
メゾン フローレンスの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾン フローレンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン フローレンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,099万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
メゾン フローレンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン フローレンスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
教育環境
2小作
駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン フローレンスマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩15分の距離にあります。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
メゾン フローレンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン フローレンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.85㎡〜54.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン フローレンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.85m² | 1,099万円 | 605万円 |
| 1LDK | 48.38m² | 1,816万円 | 1,455万円 |
| 1SK | 30.85m² | 1,099万円 | 1,201万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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