マイキャッスル三鷹南

Name: マイキャッスル三鷹南
Brand: マイキャッスル
SKU: 208459

三鷹市・武蔵境駅徒歩19分・築25年

3.84

4,282万円〜6,991万円

坪単価 217万円/坪〜232万円/坪

想定賃料 16.1万円〜23.5万円/月

4.0%〜4.5%

最終更新2026年08月03日

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マイキャッスル三鷹南

三鷹市・武蔵境駅徒歩19分・築25年

4,282万円〜6,991万円

坪単価 217万円/坪〜232万円/坪

想定賃料 16.1万円〜23.5万円/月

4.0%〜4.5%

3.84

最終更新
2026年08月03日

マイキャッスル三鷹南資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴42件
口コミ276件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安4災害4.3
Q&A7件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

マイキャッスル三鷹南部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,063万円	価格を確認する	4,100万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	76.02m² -
102	5,041万円	価格を確認する	4,070万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	75.77m² -
103	4,760万円	価格を確認する	3,730万円	16.7万円/月 4.2%	3LDK	71.92m² -
104	4,759万円	価格を確認する	3,730万円	16.7万円/月 4.2%	3LDK	71.92m² -
105	4,465万円	価格を確認する	3,600万円	16.1万円/月 4.3%	3LDK	66.93m² -
106	4,597万円	価格を確認する	3,290万円	16.5万円/月 4.3%	3LDK	70.09m² -
201	5,303万円	価格を確認する	4,240万円	18万円/月 4.1%	3LDK	79.08m² -
202	4,895万円	価格を確認する	3,890万円	16.7万円/月 4.1%	3LDK	73.38m² -
203	5,101万円	価格を確認する	4,070万円	17.3万円/月 4.1%	3LDK	76.02m² -
204	5,071万円	価格を確認する	4,050万円	17.3万円/月 4.1%	3LDK	75.77m² -
205	4,801万円	価格を確認する	3,790万円	16.8万円/月 4.2%	3LDK	71.92m² -
206	4,799万円	価格を確認する	3,790万円	16.8万円/月 4.2%	3LDK	71.92m² -
207	4,470万円	価格を確認する	3,490万円	16.1万円/月 4.3%	3LDK	66.93m² -
208	4,636万円	価格を確認する	3,270万円	16.6万円/月 4.3%	3LDK	70.09m² -
301	5,388万円	価格を確認する	4,340万円	18.3万円/月 4.1%	3LDK	79.08m² -
302	5,001万円	価格を確認する	3,990万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	73.38m² -
303	5,182万円	価格を確認する	4,170万円	17.7万円/月 4.1%	3LDK	76.02m² -
304	5,165万円	価格を確認する	4,150万円	17.6万円/月 4.1%	3LDK	75.77m² -
305	4,877万円	価格を確認する	3,890万円	17.1万円/月 4.2%	3LDK	71.92m² -
306	4,998万円	価格を確認する	4,130万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	71.92m² -
308	4,282万円	価格を確認する	3,330万円	16.2万円/月 4.5%	3LDK	63.79m² -
401	5,443万円	価格を確認する	4,420万円	18.4万円/月 4.0%	3LDK	79.08m² -
402	5,056万円	価格を確認する	4,080万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	73.38m² -
403	5,235万円	価格を確認する	4,250万円	17.7万円/月 4.1%	3LDK	76.02m² -
404	4,927万円	価格を確認する	3,990万円	16.9万円/月 4.1%	3LDK	71.44m² -
501	5,517万円	価格を確認する	4,500万円	18.8万円/月 4.1%	3LDK	79.08m² -
502	5,126万円	価格を確認する	4,150万円	17.5万円/月 4.1%	3LDK	73.38m² -
503	5,309万円	価格を確認する	4,330万円	18.1万円/月 4.1%	3LDK	76.02m² -
504	4,673万円	価格を確認する	3,800万円	16.7万円/月 4.3%	3LDK	66.79m² -
601	5,536万円	価格を確認する	4,580万円	18.8万円/月 4.1%	3LDK	79.08m² -
602	5,146万円	価格を確認する	4,240万円	17.5万円/月 4.1%	3LDK	73.38m² -
603	6,991万円	価格を確認する	5,980万円	23.5万円/月 4.0%	4LDK	99.66m² -

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101

参考相場価格: 5,063万円

新築時価格: 4,100万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
76.02m²
-

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102

参考相場価格: 5,041万円

新築時価格: 4,070万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
75.77m²
-

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103

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
71.92m²
-

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104

参考相場価格: 4,759万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
71.92m²
-

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105

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 3,600万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
66.93m²
-

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106

参考相場価格: 4,597万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
70.09m²
-

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201

参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: 4,240万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
79.08m²
-

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202

参考相場価格: 4,895万円

新築時価格: 3,890万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
73.38m²
-

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203

参考相場価格: 5,101万円

新築時価格: 4,070万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
76.02m²
-

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204

参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: 4,050万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
75.77m²
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マイキャッスル三鷹南売買履歴

2024/12
成約5,290万円66万円/m²
- 79.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
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2024/07
成約4,680万円65万円/m²
- 71.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
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2022/02
成約6,740万円67万円/m²
- 99.66m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
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2020/07
成約2,760万円38万円/m²
- 71.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
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2018/07
成約3,850万円52万円/m²
- 73.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
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2017/09
成約3,910万円49万円/m²
- 79.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
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2015/04
成約3,990万円50万円/m²
- 79.08m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
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2012/09
成約3,390万円46万円/m²
- 73.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約4,280万円59万円/m²
- 71.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
コスモ三鷹深大寺
2026/01
成約4,500万円52万円/m²
- 85.01m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ三鷹深大寺
2025/09
成約3,990万円48万円/m²
- 82.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
コスモ三鷹深大寺
オススメ
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2018/01
成約2,690万円48万円/m²
- 56.00m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
ダイアパレス三鷹かえで通り
2017/01
成約3,180万円43万円/m²
- 72.61m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築17年
コスモ三鷹深大寺
2016/03
成約3,790万円46万円/m²
- 81.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ダイアパレス三鷹かえで通り
2014/05
成約3,420万円41万円/m²
- 81.55m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
ダイアパレス三鷹かえで通り
2010/10
成約3,170万円44万円/m²
- 71.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
コスモ三鷹深大寺
2009/05
成約3,200万円46万円/m²
- 69.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
コスモ三鷹深大寺
2009/03
成約3,080万円40万円/m²
- 75.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
コスモ三鷹深大寺

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約4,280万円	59万円/m²	3階	71.38m²	3LDK	コスモ三鷹深大寺	築27年
2026/01	成約4,500万円	52万円/m²	2階	85.01m²	3SLDK	コスモ三鷹深大寺	築27年
2025/09	成約3,990万円	48万円/m²	2階	82.42m²	3LDK	コスモ三鷹深大寺	築26年
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2018/01	成約2,690万円	48万円/m²	1階	56.00m²	1LDK	ダイアパレス三鷹かえで通り	築13年
2017/01	成約3,180万円	43万円/m²	1階	72.61m²	3SLDK	コスモ三鷹深大寺	築17年
2016/03	成約3,790万円	46万円/m²	4階	81.55m²	3LDK	ダイアパレス三鷹かえで通り	築11年
2014/05	成約3,420万円	41万円/m²	4階	81.55m²	2SLDK	ダイアパレス三鷹かえで通り	築9年
2010/10	成約3,170万円	44万円/m²	2階	71.38m²	3LDK	コスモ三鷹深大寺	築11年
2009/05	成約3,200万円	46万円/m²	3階	69.05m²	3LDK	コスモ三鷹深大寺	築10年
2009/03	成約3,080万円	40万円/m²	2階	75.24m²	3LDK	コスモ三鷹深大寺	築10年

マイキャッスル三鷹南の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

マイキャッスル三鷹南販売履歴

2024/10
販売
5,380万円68万円/m²
- 79.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 南
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2024/06
販売
4,680万円65万円/m²
- 71.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 東
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2021/12
販売
6,800万円68万円/m²
- 99.66m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築20年
- 南
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2020/09
販売
4,200万円58万円/m²
- 71.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 東
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2020/07
販売
3,020万円41万円/m²
2020/07
販売3,020万円
71.92m² | 3LDK | 1階 | 当時築19年 | 東
2020/05
販売3,350万円
成約の妥当価格を確認する
- 71.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2024/10	販売 5,380万円	68万円/m²	4階	79.08m²	3LDK	23年	南
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2024/06	販売 4,680万円	65万円/m²	3階	71.92m²	3LDK	23年	東
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2021/12	販売 6,800万円	68万円/m²	6階	99.66m²	4SLDK	20年	南
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2020/09	販売 4,200万円	58万円/m²	1階	71.92m²	3LDK	19年	東
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2020/07	販売 3,020万円 2020/07 販売3,020万円 71.92m² \| 3LDK \| 1階 \| 当時築19年 \| 東 2020/05 販売3,350万円成約の妥当価格を確認する	41万円/m²	1階	71.92m²	3LDK	19年	東
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マイキャッスル三鷹南資産性スコア

3.84

マイキャッスル三鷹南の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

マイキャッスル三鷹南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マイキャッスル三鷹南居住エリアの評価

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マイキャッスル三鷹南の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マイキャッスル三鷹南新築時価格からの騰落率

3LDK
76.02m²

新築騰落率

123%築25年

新築時価格

4,100万円+963万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マイキャッスル三鷹南価格推移と将来予測

3LDK
76.02m²

101の参考相場価格 2026/8: 5,063万円
194万円前年比

参考相場価格

5,063万円194万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 66.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42万円/m²

想定売買価格

マイキャッスル三鷹南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マイキャッスル三鷹南マンションの口コミ・評判(276件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅が新しくなり利用しやすくなった
周辺環境
5
駅周辺の街並みが綺麗で住みやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
武蔵境
駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
治安
5
新小金井
新小金井駅周辺は治安が良く、酔っ払いなどを見かけたことがないので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（225件）

三鷹市の口コミ

防災・安全性
5
三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
医療・福祉
5
三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

マイキャッスル三鷹南QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（7件）

Q&Aとは

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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ベルジュール三鷹II

3LDK
61.06m²

中央線「三鷹」バス24分　徒歩1分

マイキャッスル三鷹南マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

マイキャッスル三鷹南詳細情報

基本情報

建物名	マイキャッスル三鷹南
住所	東京都三鷹市深大寺1丁目7-19
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩19分西武多摩川線「新小金井」徒歩29分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩33分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.79㎡〜99.66㎡
新築時価格	3270万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：4282万円〜（63m²〜） 4LDK：6991万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜232万円/坪
想定賃料	16.1万円〜23.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西児童館（その他）他保育園を見る
学区	井口小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※2	3LDK：月9,198円/63m² 4LDK：月14,454円/99m²
修繕積立金^※2	3LDK：月10,899円/63m² 4LDK：月17,127円/99m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

マイキャッスル三鷹南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
3LDK	73.38m²	5,041万円	6,295万円
4LDK	99.66m²	6,991万円	7,141万円

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成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/02	成約6,740万円	67万円/m²	6階	99.66m²	4LDK	築21年
2020/07	成約2,760万円	38万円/m²	1階	71.92m²	3LDK	築19年
2018/07	成約3,850万円	52万円/m²	5階	73.38m²	3LDK	築17年
2017/09	成約3,910万円	49万円/m²	4階	79.08m²	3LDK	築16年
2015/04	成約3,990万円	50万円/m²	3階	79.08m²	2SLDK	築14年
2012/09	成約3,390万円	46万円/m²	4階	73.38m²	3LDK	築11年