F88資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
F88部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | 北西 |
| 2階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 2階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 303 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.06m² | 南東 |
| 3階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 3階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.06m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,354万円
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- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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F88資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...F88価格推移と将来予測
参考相場価格
3,298万円175万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...F88マンションの口コミ・評判(363件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
用賀
5用賀駅周辺には保育園や幼稚園、小・中学校が程よい距離で点在していて、子育て世代にとって安心できるエリアです。行政サービスや子育て関連イベントも充実しているので、働きながら子育てをする方にも心...
防災・安全性
桜新町
3桜新町駅周辺は浸水の危険度が高いエリアはほとんどありませんが、弦巻1～2丁目や深沢8丁目、新町1丁目の一部では注意が必要です。災害リスクが低いエリアでも油断せず、避難場所を事前に確認しておく...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
F88マンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
F88詳細情報
基本情報
| 建物名 | F88（エフエイトはち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀5丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜42.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
F88間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42m² | 3,345万円 | 4,284万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,960万円 | 89万円/m2 | 2階 | 55.42m² | 3DK | 馬事公苑パークホームズ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1億3,000万円 | 120万円/m2 | 4階 | 107.50m² | 3LDK | パークコート上用賀 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約2億1,900万円 | 135万円/m2 | 3階 | 161.48m² | 4LDK | 藤和マノワール上用賀 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約4,880万円 | 88万円/m2 | 1階 | 55.42m² | 2LDK | 馬事公苑パークホームズ | 築40年 |
| 2024/02 | 成約2億7,900万円 | 107万円/m2 | 4階 | 260.12m² | 3LDK | 藤和マノワール上用賀 | 築35年 |
| 2023/09 | 成約7,880万円 | 95万円/m2 | 3階 | 82.48m² | 2LDK | パークコート上用賀 | 築31年 |
| 2023/08 | 成約4,790万円 | 89万円/m2 | 3階 | 53.54m² | 2LDK | アルス上用賀3 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約7,980万円 | 91万円/m2 | 2階 | 87.15m² | 3LDK | 東急ドエルアルス上用賀 | 築39年 |
| 2022/03 | 成約4,500万円 | 81万円/m2 | 2階 | 55.42m² | 2LDK | 馬事公苑パークホームズ | 築38年 |
| 2022/01 | 成約4,480万円 | 82万円/m2 | 1階 | 54.50m² | 2LDK | アルス上用賀3 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.92m²
- 4階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。