ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート

三鷹市・武蔵境駅徒歩11分・築25年

4.15上位15%

6,383万円〜8,233万円

坪単価 305万円/坪〜325万円/坪

想定賃料 17.2万円〜22.7万円/月

3.1%〜3.5%

最終更新2026年07月06日

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ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート

三鷹市・武蔵境駅徒歩11分・築25年

6,383万円〜8,233万円

坪単価 305万円/坪〜325万円/坪

想定賃料 17.2万円〜22.7万円/月

3.1%〜3.5%

上位15%

4.15

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2026年07月06日

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ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴49件
口コミ247件
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価格推移前年比 1.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,962万円	価格を確認する	4,790万円	19.6万円/月 3.4%	3LDK	75.55m² -
102	6,448万円	価格を確認する	4,370万円	17.2万円/月 3.2%	2LDK	69.95m² -
103	7,676万円	価格を確認する	5,440万円	21.3万円/月 3.3%	4LDK	82.83m² -
104	6,612万円	価格を確認する	4,440万円	18.5万円/月 3.4%	3LDK	71.74m² -
105	6,559万円	価格を確認する	4,720万円	18.2万円/月 3.3%	3LDK	69.46m² -
106	6,383万円	価格を確認する	4,470万円	18万円/月 3.4%	3LDK	68.82m² -
107	6,733万円	価格を確認する	4,800万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	72.52m² -
108	7,024万円	価格を確認する	4,920万円	19.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
109	6,989万円	価格を確認する	4,860万円	19.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
201	7,173万円	価格を確認する	5,170万円	19.7万円/月 3.3%	3LDK	75.55m² -
202	6,607万円	価格を確認する	4,680万円	17.3万円/月 3.1%	2LDK	69.95m² -
203	7,891万円	価格を確認する	5,770万円	21.4万円/月 3.3%	4LDK	82.83m² -
204	6,693万円	価格を確認する	4,730万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	71.74m² -
205	6,659万円	価格を確認する	4,990万円	18.3万円/月 3.3%	3LDK	69.46m² -
206	6,566万円	価格を確認する	4,750万円	18.1万円/月 3.3%	3LDK	68.82m² -
207	6,724万円	価格を確認する	4,690万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	72.08m² -
208	6,854万円	価格を確認する	4,880万円	18.9万円/月 3.3%	3LDK	72.52m² -
209	6,911万円	価格を確認する	4,990万円	18.9万円/月 3.3%	3LDK	72.52m² -
210	7,226万円	価格を確認する	5,220万円	19.9万円/月 3.3%	3LDK	75.74m² -
211	7,226万円	価格を確認する	5,220万円	19.9万円/月 3.3%	3LDK	75.74m² -
212	8,061万円	価格を確認する	6,290万円	21.7万円/月 3.2%	4LDK	83.73m² -
301	7,206万円	価格を確認する	5,280万円	20.5万円/月 3.4%	3LDK	75.55m² -
302	6,644万円	価格を確認する	4,780万円	18.5万円/月 3.3%	2LDK	69.95m² -
303	7,919万円	価格を確認する	5,840万円	22.3万円/月 3.4%	4LDK	82.83m² -
304	6,766万円	価格を確認する	4,790万円	19.4万円/月 3.5%	3LDK	71.74m² -
305	6,725万円	価格を確認する	5,290万円	19.1万円/月 3.4%	3LDK	69.46m² -
306	6,964万円	価格を確認する	5,380万円	19.6万円/月 3.4%	3LDK	72.08m² -
307	6,948万円	価格を確認する	5,250万円	19.7万円/月 3.4%	3LDK	72.52m² -
308	6,948万円	価格を確認する	5,250万円	19.7万円/月 3.4%	3LDK	72.52m² -
309	7,255万円	価格を確認する	5,480万円	20.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
310	7,255万円	価格を確認する	5,480万円	20.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
311	8,089万円	価格を確認する	6,440万円	22.6万円/月 3.4%	4LDK	83.73m² -
401	7,226万円	価格を確認する	5,340万円	20.6万円/月 3.4%	3LDK	75.55m² -
402	6,670万円	価格を確認する	4,830万円	18.5万円/月 3.3%	2LDK	69.95m² -
403	7,914万円	価格を確認する	5,960万円	22.4万円/月 3.4%	4LDK	82.83m² -
404	7,300万円	価格を確認する	5,650万円	20.8万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
405	7,300万円	価格を確認する	5,650万円	20.8万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
406	8,152万円	価格を確認する	6,730万円	22.7万円/月 3.3%	4LDK	83.73m² -
501	6,821万円	価格を確認する	5,370万円	18.6万円/月 3.3%	2LDK	70.52m² -
502	7,903万円	価格を確認する	6,020万円	22.3万円/月 3.4%	4LDK	82.83m² -
503	7,002万円	価格を確認する	5,450万円	19.8万円/月 3.4%	3LDK	72.52m² -
504	7,311万円	価格を確認する	5,690万円	20.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
505	7,311万円	価格を確認する	5,690万円	20.7万円/月 3.4%	3LDK	75.74m² -
506	8,233万円	価格を確認する	6,790万円	22.6万円/月 3.3%	4LDK	83.73m² -
601	6,936万円	価格を確認する	5,690万円	18.5万円/月 3.2%	2LDK	71.42m² -

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101

参考相場価格: 6,962万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
75.55m²
-

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102

参考相場価格: 6,448万円

新築時価格: 4,370万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 3.2%

2LDK
69.95m²
-

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103

参考相場価格: 7,676万円

新築時価格: 5,440万円

想定賃料: 21.3万円/月

想定利回り: 3.3%

4LDK
82.83m²
-

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104

参考相場価格: 6,612万円

新築時価格: 4,440万円

想定賃料: 18.5万円/月

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3LDK
71.74m²
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105

参考相場価格: 6,559万円

新築時価格: 4,720万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
69.46m²
-

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106

参考相場価格: 6,383万円

新築時価格: 4,470万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
68.82m²
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107

参考相場価格: 6,733万円

新築時価格: 4,800万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
72.52m²
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108

参考相場価格: 7,024万円

新築時価格: 4,920万円

想定賃料: 19.7万円/月

想定利回り: 3.4%

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75.74m²
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参考相場価格: 6,989万円

新築時価格: 4,860万円

想定賃料: 19.7万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
75.74m²
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201

参考相場価格: 7,173万円

新築時価格: 5,170万円

想定賃料: 19.7万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
75.55m²
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ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート売買履歴

2024/07
成約6,850万円90万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
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2012/08
成約5,170万円68万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2011/03
成約5,230万円69万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2007/07
成約6,980万円75万円/m²
- 92.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2000/10
新築5,690万円79万円/m²
- 71.42m²
- 2LDK
- 6階
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2000/10
新築6,780万円80万円/m²
- 83.73m²
- 4LDK
- 5階
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2000/10
新築5,700万円75万円/m²
- 75.74m²
- 3LDK
- 5階
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2000/10
新築5,690万円75万円/m²
- 75.74m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約7,740万円109万円/m²
- 70.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズガーデン三鷹上連雀
2026/06
成約1億1,470万円142万円/m²
- 80.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ルネ三鷹アクアコート
2026/06
成約8,100万円91万円/m²
- 88.11m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築21年
ジェイパーク三鷹ノルディックエア
オススメ
ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコートの
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2026/05
成約5,300万円68万円/m²
- 77.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ジェイパーク三鷹
2026/04
成約6,500万円118万円/m²
- 54.91m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
レクセルガーデン三鷹
2026/02
成約7,800万円97万円/m²
- 80.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ルネ三鷹アクアコート
2026/02
成約7,309万円129万円/m²
- 56.33m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築29年
ルミネ三鷹
2025/03
成約6,480万円88万円/m²
- 73.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ジェイパーク三鷹
2024/11
成約6,998万円101万円/m²
- 68.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ルネ三鷹アクアコート
2024/10
成約6,200万円81万円/m²
- 76.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
D’クラディア三鷹

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約7,740万円	109万円/m²	3階	70.86m²	2LDK	ライオンズガーデン三鷹上連雀	築24年
2026/06	成約1億1,470万円	142万円/m²	2階	80.36m²	3LDK	ルネ三鷹アクアコート	築25年
2026/06	成約8,100万円	91万円/m²	8階	88.11m²	4LDK	ジェイパーク三鷹ノルディックエア	築21年
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2026/05	成約5,300万円	68万円/m²	1階	77.24m²	3LDK	ジェイパーク三鷹	築21年
2026/04	成約6,500万円	118万円/m²	2階	54.91m²	1LDK	レクセルガーデン三鷹	築26年
2026/02	成約7,800万円	97万円/m²	2階	80.36m²	3LDK	ルネ三鷹アクアコート	築25年
2026/02	成約7,309万円	129万円/m²	11階	56.33m²	2LDK	ルミネ三鷹	築29年
2025/03	成約6,480万円	88万円/m²	6階	73.42m²	3LDK	ジェイパーク三鷹	築20年
2024/11	成約6,998万円	101万円/m²	1階	68.82m²	3LDK	ルネ三鷹アクアコート	築24年
2024/10	成約6,200万円	81万円/m²	1階	76.52m²	3LDK	D’クラディア三鷹	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート資産性スコア

4.15

上位15%

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート居住エリアの評価

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ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコートの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート新築時価格からの騰落率

3LDK
75.55m²

新築騰落率

145%築25年

新築時価格

4,790万円+2,172万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート価格推移と将来予測

3LDK
75.55m²

101の参考相場価格 2026/7: 6,962万円
117万円前年比

参考相場価格

6,962万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 92.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコートマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
武蔵境
駅前は賑やかですが、住宅街に入ると夜は街灯が少なくて暗いので、女性や子どもは少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
4
三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。

口コミをもっと見る（211件）

三鷹市の口コミ

防災・安全性
5
三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5
三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,490万円

ベルジュール三鷹ステーションハウス

1LDK
42.88m²

中央線「三鷹」徒歩3分

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコートマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート詳細情報

基本情報

建物名	ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート
住所	東京都三鷹市上連雀1丁目25-21
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩11分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩12分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.82㎡〜83.73㎡
新築時価格	4370万円〜7340万円
参考相場価格	2LDK：6448万円〜（69m²〜） 3LDK：6383万円〜（68m²〜） 4LDK：7676万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	305万円/坪〜325万円/坪
想定賃料	17.2万円〜22.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蒲生朋子家庭的保育者（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	69.95m²	6,657万円	5,738万円
3LDK	72.52m²	6,963万円	6,210万円
4LDK	82.83m²	7,919万円	7,068万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ＪＲ中央線

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2011/03	成約5,230万円	69万円/m²	3階	75.55m²	3LDK	築10年
2007/07	成約6,980万円	75万円/m²	3階	92.77m²	3LDK	築6年
2000/10	新築5,690万円	79万円/m²	6階	71.42m²	2LDK	--
2000/10	新築6,780万円	80万円/m²	5階	83.73m²	4LDK	--
2000/10	新築5,700万円	75万円/m²	5階	75.74m²	3LDK	--
2000/10	新築5,690万円	75万円/m²	5階	75.74m²	3LDK	--

ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート

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