756万円〜1,409万円
坪単価 154万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 4.1万円〜6.7万円/月
5.7%〜7.4%
最終更新2026年06月22日
アロエマンション
武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築53年
756万円〜1,409万円
坪単価 154万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 4.1万円〜6.7万円/月
5.7%〜7.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アロエマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アロエマンション部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 2K | 30.00m² 南 |
| 206 | 933万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1K | 20.00m² 南 |
| 207 | 756万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 6.5% | 1K | 16.00m² 南 |
| 208 | 933万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1K | 20.00m² 南 |
| 302 | 830万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 6.7% | 1R | 17.00m² 南 |
| 303 | 807万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.9% | 1K | 17.00m² 南 |
| 307 | 807万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.9% | 1K | 17.00m² 南西 |
| 308 | 937万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.4% | 1K | 20.00m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 30.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 16.00m²
- 南
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 17.00m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 17.00m²
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 17.00m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アロエマンション資産性スコア
3.49
アロエマンションの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アロエマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アロエマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,409万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
アロエマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アロエマンションマンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
地域コミュニティ
2武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
武蔵野市の口コミ
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アロエマンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、3階建てのマンションです。
アロエマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | アロエマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アロエマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 830万円 | 1,482万円 |
| 1K | 18.5m² | 870万円 | 1,632万円 |
| 2K | 30m² | 1,409万円 | 1,904万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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