フォレスト三光
武蔵野市・三鷹駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
フォレスト三光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスト三光部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1R | 22.50m² 南 |
| 102 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.70m² 東 |
| 202 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 22.70m² 東 |
| 203 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 22.70m² 南 |
| 205 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 24.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 22.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,896万円
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- -
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- 想定利回り
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- 1K
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フォレスト三光賃貸履歴
- 2022/06
- 7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2022/01
- 6.9万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2021/04
- 7.1万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2020/11
- 7.1万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2020/01
- 6.3万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2018/10
- 7万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2013/10
- 7万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2013/06
- 7万円/月
- 22.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/01 | 6.9万円/月 | 1階 | 22.7m² | 1R | 築20年 |
| 2021/04 | 7.1万円/月 | 2階 | 24.7m² | 1K | 築20年 |
| 2020/11 | 7.1万円/月 | 2階 | 22.7m² | 1R | 築19年 |
| 2020/01 | 6.3万円/月 | 1階 | 22.7m² | 1R | 築18年 |
| 2018/10 | 7万円/月 | 2階 | 22.7m² | 1R | 築17年 |
| 2013/10 | 7万円/月 | 2階 | 22.7m² | 1R | 築12年 |
| 2013/06 | 7万円/月 | 2階 | 22.7m² | 1R | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト三光資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト三光価格推移と将来予測
参考相場価格
1,695万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト三光マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5三鷹
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
地域コミュニティ
2武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
武蔵野市の口コミ
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスト三光マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォレスト三光詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト三光 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保1丁目30-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト三光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.5m² | 1,695万円 | 1,482万円 |
| 1K | 22.7m² | 1,794万円 | 1,632万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.72m²
- 6階/7階建