1,671万円〜2,436万円
坪単価242万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年11月04日
コム・サカイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コム・サカイ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.15m² | 南 |
| 402 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 南 |
| 501 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南 |
| 502 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.15m² | 南 |
| 602 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.15m² | 南 |
| 701 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 702 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.15m² | 南 |
| 801 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 西 |
401
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.15m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.60m²
- 南
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
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- 24.15m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
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701
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
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- 即現金化
- 手間なし
702
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.15m²
- 南
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801
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コム・サカイ販売中・賃貸の物件（0件）
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コム・サカイ資産性スコア
3.99
コム・サカイの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コム・サカイの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コム・サカイ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,767万円10万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m²
コム・サカイ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コム・サカイマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3武蔵境
駅の周辺は夜遅くから深夜にかけて酔っ払いが増えることがあり、治安が少し気になることもありますが、喧嘩などのトラブルは見たことがありません。
子育て環境
5三鷹
三鷹駅周辺は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。保育園の入園も両親フルタイムならかなり入りやすいと説明を受けました。地域型保育施設も多く...
武蔵野市の口コミ
子育て環境
5武蔵野市は公園が多く、井の頭恩賜公園のような広い自然の中で子どもと遊べるので、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コム・サカイマンション概要
ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩2分の距離にあるコム・サカイ、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、8階建てのマンションです。
コム・サカイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コム・サカイ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市境2丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コム・サカイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.15m² | 1,784万円 | 1,516万円 |
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- 2023/01
- 2022/10
- 成約5,340万円93万円/m²
- 56.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- パークハウス武蔵野
- オススメコム・サカイの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
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- 2LDK
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- 成約3,880万円66万円/m²
- 57.94m²
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- 当時築22年
- パークハウス武蔵野
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1億100万円 | 85万円/m² | 8階 | 118.80m² | 3LDK | サンパレス武蔵野 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約5,100万円 | 65万円/m² | -- | 77.55m² | 3LDK | M-flats | 築23年 |
| 2022/10 | 成約5,340万円 | 93万円/m² | 4階 | 56.84m² | 2LDK | パークハウス武蔵野 | 築28年 |
| オススメ | コム・サカイの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | -- | 72.00m² | 2LDK | M-flats | 築21年 |
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| 2020/01 | 成約5,450万円 | 73万円/m² | 9階 | 73.80m² | 3LDK | サンパレス武蔵野 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約2,300万円 | 66万円/m² | 8階 | 34.82m² | 1R | 朝日フリーディオ武蔵境 | 築21年 |
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| 2017/06 | 成約3,770万円 | 66万円/m² | 3階 | 56.84m² | 2LDK | パークハウス武蔵野 | 築22年 |
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