パークホームズ吉祥寺御殿山 外観

パークホームズ吉祥寺御殿山

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築11年

4.63上位3%
1億2,159万円〜1億5,812万円
坪単価556万円/坪〜606万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ吉祥寺御殿山 外観

パークホームズ吉祥寺御殿山

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築11年

1億2,159万円〜1億5,812万円
556万円/坪〜606万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2026年02月02日

パークホームズ吉祥寺御殿山部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億5,812万円価格を確認する8,590万円3LDK91.65-
1021億3,396万円価格を確認する7,190万円3LDK77.67-
1031億3,396万円価格を確認する7,190万円3LDK77.67-
1041億3,396万円価格を確認する7,190万円3LDK77.67-
1051億4,572万円価格を確認する7,590万円3LDK84.96-
1061億2,159万円価格を確認する5,690万円3LDK72.32-
1071億2,305万円価格を確認する6,190万円3LDK72.32-
2011億4,409万円価格を確認する8,590万円3LDK80.77-
2021億2,891万円価格を確認する7,390万円3LDK73.12-
2031億2,891万円価格を確認する7,390万円3LDK73.12-
2041億2,891万円価格を確認する7,390万円3LDK73.12-
2051億3,236万円価格を確認する7,590万円3LDK75.08-
2061億2,231万円価格を確認する6,290万円3LDK70.34-
2071億2,281万円価格を確認する6,390万円3LDK70.34-
3011億4,668万円価格を確認する9,390万円3LDK80.77-
3021億3,114万円価格を確認する7,690万円3LDK73.12-
3031億3,114万円価格を確認する7,690万円3LDK73.12-
3041億3,114万円価格を確認する7,690万円3LDK73.12-
3051億3,547万円価格を確認する8,090万円3LDK75.08-
3061億2,414万円価格を確認する6,690万円3LDK70.34-
3071億2,414万円価格を確認する6,690万円3LDK70.34-
4011億4,791万円価格を確認する9,690万円3LDK80.77-
4021億3,211万円価格を確認する7,990万円3LDK73.12-
4031億3,211万円価格を確認する7,990万円3LDK73.12-
4041億3,211万円価格を確認する7,990万円3LDK73.12-
4051億3,573万円価格を確認する8,490万円3LDK75.08-
4061億2,431万円価格を確認する6,890万円3LDK70.34-
4071億2,422万円価格を確認する6,790万円3LDK70.34-
101
参考相場価格
1億5,812万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 91.65
  • -
102
参考相場価格
1億3,396万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 77.67
  • -
103
参考相場価格
1億3,396万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 77.67
  • -
104
参考相場価格
1億3,396万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 77.67
  • -
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参考相場価格
1億4,572万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 84.96
  • -
106
参考相場価格
1億2,159万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
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参考相場価格
1億2,305万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
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参考相場価格
1億4,409万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 80.77
  • -
202
参考相場価格
1億2,891万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
203
参考相場価格
1億2,891万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 73.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億4,300万196万円/m²1階72.85m²2LDK吉祥寺御殿山HOUSE築12年
2025/10成約1億2,900万179万円/m²1階71.78m²3LDKプラネスーペリア御殿山井の頭公園築11年
2025/10成約1億2,000万161万円/m²1階74.46m²3LDK吉祥寺御殿山HOUSE築12年
オススメ
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2025/09成約1億7,900万198万円/m²1階90.06m²3LDK吉祥寺御殿山HOUSE築12年
2025/02成約1億2,900万179万円/m²2階71.78m²2LDKプラネスーペリア御殿山井の頭公園築11年
2025/02成約1億9,970万238万円/m²5階83.56m²3LDKオープンレジデンシア吉祥寺御殿山築6年
2025/01成約1億3,000万184万円/m²3階70.36m²3LDKオープンレジデンシア吉祥寺御殿山築6年
2024/10成約9,870万159万円/m²3階62.02m²2LDKオープンレジデンシア吉祥寺御殿山築6年
2024/09成約8,570万133万円/m²1階64.36m²2LDKオープンレジデンシア吉祥寺御殿山築6年
2024/07成約1億970万145万円/m²2階75.35m²3LDKルフォン井の頭公園築12年
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パークホームズ吉祥寺御殿山資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ吉祥寺御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ吉祥寺御殿山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺御殿山居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺御殿山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺御殿山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築11年

新築時価格

8,590万円+7,222万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺御殿山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,812万円562万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ吉祥寺御殿山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+108.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ吉祥寺御殿山マンションの口コミ・評判(427件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新宿まで中央線快速で16分です。羽田空港やお台場までの直行バスもあります。駅周辺は夜遅くまで明るく賑わっています。

  • 周辺環境

    4

    坂がなく歩道が広いので自転車で移動しやすいです。交通の便も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    三鷹

    北口を出るとすぐに交番があるので安心です。普段は酔っ払いも見かけません。

  • 交通の利便性

    5

    吉祥寺

    中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。

武蔵野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

  • 子育て環境

    4

    駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ吉祥寺御殿山マンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

パークホームズ吉祥寺御殿山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ吉祥寺御殿山
住所東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積70.34㎡〜91.65㎡
新築時価格5690万円〜9690万円
参考相場価格
  • 3LDK:12159万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価556万円/坪〜606万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まちの保育園吉祥寺 (認可)他
保育園を見る
学区井之頭小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺御殿山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
3LDK73.12m²1億3,162万円7,324万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ吉祥寺御殿山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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