エルズレジデンス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅徒歩10分・築16年

4.18上位15%

3,980万円〜5,017万円

坪単価 283万円/坪〜298万円/坪

想定賃料 14.1万円〜17.4万円/月

3.9%〜4.3%

最終更新2026年07月06日

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エルズレジデンス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅徒歩10分・築16年

3,980万円〜5,017万円

坪単価 283万円/坪〜298万円/坪

想定賃料 14.1万円〜17.4万円/月

3.9%〜4.3%

上位15%

4.18

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2026年07月06日

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エルズレジデンス武蔵境資産価値と取引状況の最新データ

口コミ266件
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価格推移前年比 8.1%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エルズレジデンス武蔵境部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,980万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.3%	1LDK	46.55m² 南
102	4,905万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.1%	2LDK	55.66m² -
103	4,905万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 4.0%	2SLDK	55.66m² 南
104	4,905万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.1%	2LDK	55.66m² 南
105	4,905万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.1%	2LDK	55.66m² 南
106	3,980万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.3%	1LDK	46.55m² 南
202	4,982万円	価格を確認する	-	17万円/月 4.1%	2LDK	55.66m² 南
204	4,982万円	価格を確認する	-	17万円/月 4.1%	2LDK	55.66m² 南
205	4,982万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 3.9%	2SLDK	55.66m² 南
206	4,048万円	価格を確認する	-	14.2万円/月 4.2%	1LDK	46.55m² 南
303	5,017万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.0%	2SLDK	55.66m² 南
304	5,017万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 4.2%	2LDK	55.66m² 南
305	5,017万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 4.2%	2LDK	55.66m² 南
306	4,080万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 4.3%	1LDK	46.55m² 南

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101

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
46.55m²
南

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102

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
55.66m²
-

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103

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.0%

2SLDK
55.66m²
南

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104

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
55.66m²
南

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105

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
55.66m²
南

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106

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
46.55m²
南

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202

参考相場価格: 4,982万円

新築時価格: -

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
55.66m²
南

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204

参考相場価格: 4,982万円

新築時価格: -

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
55.66m²
南

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205

参考相場価格: 4,982万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 3.9%

2SLDK
55.66m²
南

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206

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 4.2%

1LDK
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南

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エルズレジデンス武蔵境売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約7,830万円106万円/m²
- 73.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
シーズガーデン武蔵境
2025/03
成約4,690万円73万円/m²
- 64.02m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
センチュリー境南V
2025/01
成約4,890万円90万円/m²
- 54.00m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築18年
センチュリー境南IV
オススメ
エルズレジデンス武蔵境の
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2024/12
成約4,900万円90万円/m²
- 54.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
センチュリー境南IV
2024/03
成約5,680万円77万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
センチュリー境南V
2023/09
成約7,280万円94万円/m²
- 77.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
シーズガーデン武蔵境
2023/06
成約7,280万円111万円/m²
- 65.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クリオ武蔵境ザ・クラシック
2022/07
成約7,470万円98万円/m²
- 75.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
シーズガーデン武蔵境
2022/04
成約7,100万円93万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
シーズガーデン武蔵境
2021/09
成約7,050万円95万円/m²
- 73.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
シーズガーデン武蔵境

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約7,830万円	106万円/m²	4階	73.66m²	3LDK	シーズガーデン武蔵境	築20年
2025/03	成約4,690万円	73万円/m²	1階	64.02m²	1SLDK	センチュリー境南V	築13年
2025/01	成約4,890万円	90万円/m²	3階	54.00m²	1SLDK	センチュリー境南IV	築18年
オススメ	エルズレジデンス武蔵境の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/12	成約4,900万円	90万円/m²	3階	54.00m²	2LDK	センチュリー境南IV	築18年
2024/03	成約5,680万円	77万円/m²	2階	73.20m²	3LDK	センチュリー境南V	築12年
2023/09	成約7,280万円	94万円/m²	4階	77.17m²	3LDK	シーズガーデン武蔵境	築18年
2023/06	成約7,280万円	111万円/m²	2階	65.53m²	3LDK	クリオ武蔵境ザ・クラシック	築9年
2022/07	成約7,470万円	98万円/m²	3階	75.57m²	3LDK	シーズガーデン武蔵境	築17年
2022/04	成約7,100万円	93万円/m²	4階	76.26m²	3LDK	シーズガーデン武蔵境	築17年
2021/09	成約7,050万円	95万円/m²	4階	73.66m²	3LDK	シーズガーデン武蔵境	築16年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エルズレジデンス武蔵境賃貸履歴

2026/01
15.9万円/月
- 55.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
2025/10
16.1万円/月
- 55.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
2024/09
15.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
2024/06
15万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
2022/08
15.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
2018/12
15.5万円/月
- 55.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
2017/12
15.5万円/月
- 55.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	15.9万円/月	2階	55.66m²	2LDK	築15年
2025/10	16.1万円/月	2階	55.66m²	2LDK	築15年
2024/09	15.9万円/月	2階	-	2LDK	築14年
2024/06	15万円/月	1階	-	2LDK	築14年
2022/08	15.8万円/月	3階	-	2LDK	築12年
2018/12	15.5万円/月	2階	55.66m²	2LDK	築8年
2017/12	15.5万円/月	2階	55.66m²	2LDK	築7年

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賃貸履歴とは

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エルズレジデンス武蔵境資産性スコア

4.18

上位15%

エルズレジデンス武蔵境の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エルズレジデンス武蔵境の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルズレジデンス武蔵境新築時価格からの騰落率

1LDK
46.55m²

新築騰落率

---%築16年

新築時価格

---円----万円

エルズレジデンス武蔵境 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルズレジデンス武蔵境価格推移と将来予測

1LDK
46.55m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,980万円
299万円前年比

参考相場価格

3,980万円299万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 85.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

エルズレジデンス武蔵境101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルズレジデンス武蔵境マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
自然環境
4
新小金井
新小金井駅の自然環境は人口1人あたりの周辺公園面積が7.1㎡と東京都平均より多く、自然とのふれあいがしやすいです。

口コミをもっと見る（225件）

武蔵野市の口コミ

地域コミュニティ
4
武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
教育環境
5
武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

ライオンズマンション武蔵境

3LDK
56.67m²

中央線「武蔵境」徒歩13分

エルズレジデンス武蔵境マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建てのマンションです。

エルズレジデンス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名	エルズレジデンス武蔵境
住所	東京都武蔵野市境南町4丁目9-9
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩10分西武多摩川線「新小金井」徒歩19分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩20分
築年数	築16年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	46.55㎡〜55.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3980万円〜（46m²〜） 2LDK：4905万円〜（55m²〜） 2SLDK：4905万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜298万円/坪
想定賃料	14.1万円〜17.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ武蔵境園（認可）他保育園を見る
学区	境南小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり