1,703万円〜2,172万円
坪単価 256万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.7万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
辰巳ビル
武蔵野市・武蔵境駅 徒歩3分・築21年
1,703万円〜2,172万円
坪単価 256万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.7万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
辰巳ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
辰巳ビル部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.1% | 1K | 24.47m² 北 |
| 302 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.01m² 南 |
| 303 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1K | 22.01m² 南 |
| 306 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 27.70m² 西 |
| 401 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1R | 21.76m² 南 |
| 402 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.01m² 西 |
| 403 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.00m² 西 |
| 405 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.01m² 西 |
| 406 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 27.70m² 西 |
| 501 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.01m² 西 |
| 502 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1R | 22.01m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.47m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.01m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.01m²
- 南
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 27.70m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 21.76m²
- 南
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
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- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
- 1,733万円
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- 5.2%
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405
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
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- 5.2%
- 1K
- 22.01m²
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- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 27.70m²
- 西
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501
- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.01m²
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辰巳ビル資産性スコア
3.98
辰巳ビルの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
辰巳ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...辰巳ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,895万円85万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
辰巳ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...辰巳ビルマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4武蔵境
駅の内装は綺麗で、広すぎず狭すぎずちょうど良い広さです。nonowaがあるのも便利です。
住みやすさ
4三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
辰巳ビルマンション概要
ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩3分の距離にある辰巳ビル、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
辰巳ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 辰巳ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市境南町2丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.76㎡〜27.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
辰巳ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.89m² | 1,719万円 | 1,405万円 |
| 1K | 22.01m² | 1,734万円 | 1,459万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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