フレール宮の坂
世田谷区・宮の坂駅 徒歩6分・築38年
2026年07月06日
フレール宮の坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フレール宮の坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,821万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.8% | 2SLDK | 75.99m² 南 |
| 203 | 6,039万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.0% | 2LDK | 68.01m² 北 |
| 204 | 5,943万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1SLDK | 66.93m² - |
| 301 | 6,741万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.8% | 2SLDK | 75.99m² 南 |
| 302 | 6,706万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.8% | 2SLDK | 75.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 75.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 68.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SLDK
- 66.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 75.99m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,706万円
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- -
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- 3.8%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2024/02
- オススメフレール宮の坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2021/02
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/04
- 2019/11
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,350万円 | 78万円/m² | 2階 | 17.25m² | 1K | ライオンズマンション経堂第6 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約770万円 | 51万円/m² | 4階 | 14.88m² | 1R | ペガサスマンション経堂 | 築41年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 東急ドエルアルス豪徳寺 | 築33年 |
| オススメ | フレール宮の坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約860万円 | 59万円/m² | 2階 | 14.48m² | 1R | メインステージ経堂第2 | 築29年 |
| 2021/02 | 成約1,485万円 | 86万円/m² | 2階 | 17.25m² | 1K | ライオンズマンション経堂第6 | 築29年 |
| 2020/08 | 成約1,070万円 | 53万円/m² | 3階 | 19.82m² | 1R | ペガサスマンション経堂 | 築36年 |
| 2020/07 | 成約1,220万円 | 70万円/m² | 5階 | 17.25m² | 1K | ライオンズマンション経堂第6 | 築28年 |
| 2020/04 | 成約1,250万円 | 72万円/m² | 4階 | 17.25m² | 1K | ライオンズマンション経堂第6 | 築28年 |
| 2019/11 | 成約1,000万円 | 57万円/m² | 4階 | 17.25m² | 1K | ライオンズマンション経堂第6 | 築27年 |
| 2019/09 | 成約670万円 | 41万円/m² | 2階 | 16.32m² | 1R | メインステージ経堂第2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレール宮の坂賃貸履歴
- 2025/10
- 20万円/月
- 66.93m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築37年
- 2025/07
- 21.5万円/月
- 75.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/02
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/10
- 21.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
- 2023/08
- 22万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/08
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/01
- 17.5万円/月
- 75.59m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/08
- 14.9万円/月
- 66.6m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築32年
- 2019/04
- 14.9万円/月
- 66.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2017/10
- 16.9万円/月
- 75.59m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 20万円/月 | 3階 | 66.93m² | 1SLDK | 築37年 |
| 2025/07 | 21.5万円/月 | 4階 | 75.59m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2024/02 | 19万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2023/10 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築35年 |
| 2023/08 | 22万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築35年 |
| 2022/08 | 20万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築34年 |
| 2022/01 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.59m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2020/08 | 14.9万円/月 | 1階 | 66.6m² | 1SLDK | 築32年 |
| 2019/04 | 14.9万円/月 | 1階 | 66.6m² | 2LDK | 築30年 |
| 2017/10 | 16.9万円/月 | 3階 | 75.59m² | 2SLDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレール宮の坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレール宮の坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,821万円500万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレール宮の坂マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮の坂
住宅街で夜はとても静かで落ち着いた雰囲気があり、思ったよりも防犯面も安心できるので一人暮らしでも不安を感じませんでした。
治安
5経堂
治安がとても良く、富裕層が多い高級住宅地なので怪しい人物を見かけることはほぼありません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレール宮の坂マンション概要
このマンションは東急世田谷線宮の坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
フレール宮の坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレール宮の坂（フレールみやのさか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂1丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.93㎡〜75.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フレール宮の坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮の坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 66.93m² | 5,943万円 | 5,083万円 |
| 2LDK | 68.01m² | 6,039万円 | 6,464万円 |
| 2SLDK | 75.99m² | 6,741万円 | 6,498万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 45.65m²
- 2階/6階建
フレール宮の坂の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
宮の坂駅のマンション
宮の坂駅は東京都世田谷区にあり、東急電鉄の世田谷線が停車する駅となっています。下高井戸方面のホームには宮坂区民センターが隣接しており、かつて世田谷線、江ノ島電鉄で使用された車両の展示が行われています。駅の周辺は閑静な住宅街であり、三軒茶屋、下高井戸にアクセス可能な人気のエリアとなっています。下北沢にも歩ける距離ですので、マンションを購入すれば徒歩圏内で気軽にショッピングを楽しめます。