吉祥寺グレース大所

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩11分・築43年

4.00上位20%

1,875万円〜4,865万円

坪単価 246万円/坪〜299万円/坪

想定賃料 7.8万円〜15.1万円/月

最終更新2026年05月11日

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吉祥寺グレース大所

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩11分・築43年

1,875万円〜4,865万円

坪単価 246万円/坪〜299万円/坪

想定賃料 7.8万円〜15.1万円/月

上位20%

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2026年05月11日

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吉祥寺グレース大所資産価値と取引状況の最新データ

口コミ412件
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価格推移前年比 6.8%
エリア評価
値上がり指数3.9治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

吉祥寺グレース大所部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,842万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	2DK	48.60m² 東
103	2,394万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	1DK	31.26m² 東
104	3,860万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	2DK	48.60m² 南
105	3,550万円	価格を確認する	-	12.4万円/月	1LDK	40.50m² 南
203	4,288万円	価格を確認する	-	14.7万円/月	3DK	53.70m² 東
204	3,891万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	2DK	48.60m² 南西
205	3,565万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	1LDK	40.50m² 南
207	3,874万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	2DK	48.60m² 東
302	4,865万円	価格を確認する	-	15.1万円/月	2LDK	53.70m² 東
303	1,875万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1R	25.20m² 南
304	3,574万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	1LDK	40.50m² 南
305	3,574万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	1LDK	40.50m² 南

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101

参考相場価格: 3,842万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

2DK
48.60m²
東

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103

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

1DK
31.26m²
東

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104

参考相場価格: 3,860万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

2DK
48.60m²
南

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105

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.4万円/月

1LDK
40.50m²
南

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203

参考相場価格: 4,288万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

3DK
53.70m²
東

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204

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

2DK
48.60m²
南西

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205

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.6万円/月

1LDK
40.50m²
南

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207

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

2DK
48.60m²
東

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302

参考相場価格: 4,865万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.1万円/月

2LDK
53.70m²
東

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303

参考相場価格: 1,875万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

1R
25.20m²
南

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吉祥寺グレース大所売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約3,580万円97万円/m²
- 36.63m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
ジャルダン吉祥寺
2026/01
成約5,740万円97万円/m²
- 59.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
吉祥寺タウンホーム
2025/11
成約1,530万円69万円/m²
- 21.99m²
- 1R
- 2階
- 当時築44年
ピア吉祥寺
オススメ
吉祥寺グレース大所の
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2025/11
成約6,800万円93万円/m²
- 73.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
吉祥寺タウンホーム
2025/10
成約3,500万円84万円/m²
- 41.20m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
エクレール吉祥寺
2025/10
成約1,240万円102万円/m²
- 12.15m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
吉祥寺永谷シティプラザ
2025/06
成約2,800万円69万円/m²
- 40.40m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
エスカイア吉祥寺
2025/05
成約3,700万円67万円/m²
- 54.75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築41年
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺
2025/04
成約1,100万円46万円/m²
- 23.80m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺
2025/03
成約2,900万円80万円/m²
- 35.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
ジャルダン吉祥寺

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約3,580万円	97万円/m²	3階	36.63m²	1LDK	ジャルダン吉祥寺	築43年
2026/01	成約5,740万円	97万円/m²	2階	59.13m²	2LDK	吉祥寺タウンホーム	築41年
2025/11	成約1,530万円	69万円/m²	2階	21.99m²	1R	ピア吉祥寺	築44年
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2025/11	成約6,800万円	93万円/m²	2階	73.01m²	3LDK	吉祥寺タウンホーム	築41年
2025/10	成約3,500万円	84万円/m²	5階	41.20m²	1R	エクレール吉祥寺	築42年
2025/10	成約1,240万円	102万円/m²	5階	12.15m²	1R	吉祥寺永谷シティプラザ	築46年
2025/06	成約2,800万円	69万円/m²	3階	40.40m²	2DK	エスカイア吉祥寺	築46年
2025/05	成約3,700万円	67万円/m²	7階	54.75m²	2LDK	サンロードプラザダイアパレス吉祥寺	築41年
2025/04	成約1,100万円	46万円/m²	6階	23.80m²	1R	サンロードプラザダイアパレス吉祥寺	築41年
2025/03	成約2,900万円	80万円/m²	2階	35.95m²	1R	ジャルダン吉祥寺	築42年

吉祥寺グレース大所の

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吉祥寺グレース大所賃貸履歴

2025/11
8.5万円/月
- 31.26m²
- 1DK
- 1階
- 当時築42年
2025/08
12万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築42年
2024/11
7.5万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
2024/02
14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
2023/07
8.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築40年
2023/05
10万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
2022/03
12.7万円/月
- 48.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
2021/08
10万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
2021/06
10万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
2021/02
7.3万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	8.5万円/月	1階	31.26m²	1DK	築42年
2025/08	12万円/月	1階	40.5m²	1LDK	築42年
2024/11	7.5万円/月	3階	25.2m²	1R	築41年
2024/02	14.5万円/月	2階	-	2LDK	築41年
2023/07	8.2万円/月	1階	-	1DK	築40年
2023/05	10万円/月	2階	-	1LDK	築40年
2022/03	12.7万円/月	1階	48.6m²	2DK	築39年
2021/08	10万円/月	2階	40.5m²	1LDK	築38年
2021/06	10万円/月	3階	40.5m²	1LDK	築38年
2021/02	7.3万円/月	3階	25.2m²	1R	築38年

吉祥寺グレース大所の

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吉祥寺グレース大所資産性スコア

4.00

上位20%

吉祥寺グレース大所の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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吉祥寺グレース大所の

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吉祥寺グレース大所新築時価格からの騰落率

2DK
48.6m²

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

吉祥寺グレース大所 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

吉祥寺グレース大所価格推移と将来予測

2DK
48.6m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,842万円
244万円前年比

参考相場価格

3,842万円244万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 79.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

吉祥寺グレース大所101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

吉祥寺グレース大所マンションの口コミ・評判(412件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
住みやすさ
4
三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。

口コミをもっと見る（371件）

武蔵野市の口コミ

地域コミュニティ
4
武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
教育環境
5
武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ヴェルメゾン本町

1R
34.63m²

中央・総武線「吉祥寺」徒歩6分

吉祥寺グレース大所マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

吉祥寺グレース大所詳細情報

基本情報

建物名	吉祥寺グレース大所
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目20-15
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩11分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩16分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩22分
築年数	築43年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.2㎡〜53.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1875万円〜（25m²〜） 1DK：2394万円〜（31m²〜） 1LDK：3550万円〜（40m²〜） 2DK：3842万円〜（48m²〜） 2LDK：4865万円〜（53m²〜） 3DK：4288万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜299万円/坪
想定賃料	7.8万円〜15.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピノキオ幼児舎吉祥寺第2園（認証保育所）他保育園を見る
学区	第一小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

吉祥寺グレース大所間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
1R	25.2m²	1,875万円	1,630万円
1DK	31.26m²	2,394万円	2,250万円
1LDK	40.5m²	3,569万円	4,392万円
2DK	48.6m²	3,867万円	2,739万円
2LDK	53.7m²	4,865万円	6,371万円
3DK	53.7m²	4,288万円	3,488万円