パークスクエア吉祥寺本町 外観

パークスクエア吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩16分・築26年

4.47上位5%
8,461万円〜9,256万円
坪単価401万円/坪〜409万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークスクエア吉祥寺本町 外観

パークスクエア吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩16分・築26年

8,461万円〜9,256万円
401万円/坪〜409万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2026年03月24日

パークスクエア吉祥寺本町部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1099,156万円価格を確認する6,570万円3LDK75.11-
1169,138万円価格を確認する6,430万円3LDK75.11-
1178,644万円価格を確認する6,090万円3LDK71.09-
1188,515万円価格を確認する6,080万円3LDK69.88-
2129,220万円価格を確認する6,650万円3LDK75.11-
2178,692万円価格を確認する6,160万円3LDK71.09-
2188,547万円価格を確認する6,150万円3LDK69.88-
2288,461万円価格を確認する5,390万円3LDK69.83-
3149,256万円価格を確認する6,750万円3LDK75.11-
4248,502万円価格を確認する5,750万円3LDK69.77-
6108,527万円価格を確認する6,500万円3LDK68.98-
109
参考相場価格
9,156万円
新築時価格
6,570万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
116
参考相場価格
9,138万円
新築時価格
6,430万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
117
参考相場価格
8,644万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
118
参考相場価格
8,515万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 69.88
  • -
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212
参考相場価格
9,220万円
新築時価格
6,650万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
217
参考相場価格
8,692万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
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218
参考相場価格
8,547万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 69.88
  • -
228
参考相場価格
8,461万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 69.83
  • -
314
参考相場価格
9,256万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
424
参考相場価格
8,502万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 69.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークスクエア吉祥寺本町販売中・賃貸の物件(2件)

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パークスクエア吉祥寺本町売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億2,800万186万円/m²11階68.58m²2LDKグローリオ吉祥寺本町築22年
2025/12成約2,840万117万円/m²3階24.22m²1Kミリオンステージ吉祥寺築22年
2025/10成約2,900万118万円/m²3階24.45m²1Kトーシンフェニックス吉祥寺参番館築22年
オススメ
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2025/08成約1億400万151万円/m²11階68.58m²2LDKグローリオ吉祥寺本町築21年
2025/06成約1億5,600万172万円/m²9階90.67m²2LDKサンクタス吉祥寺ハートランド築21年
2025/06成約9,960万127万円/m²12階78.31m²1LDKエスト・グランディールカーロ吉祥寺本町築23年
2025/04成約2,400万110万円/m²7階21.68m²1Kミリオンステージ吉祥寺築22年
2025/03成約9,000万114万円/m²3階78.31m²2SLDKエスト・グランディールカーロ吉祥寺本町築23年
2025/03成約6,500万108万円/m²2階60.01m²3LDKセンチュリー吉祥寺本町2築22年
2025/01成約1,930万89万円/m²7階21.68m²1Kミリオンステージ吉祥寺築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークスクエア吉祥寺本町資産性スコア

4.47
上位5%
パークスクエア吉祥寺本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア吉祥寺本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア吉祥寺本町居住エリアの評価

パークスクエア吉祥寺本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア吉祥寺本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築26年

新築時価格

6,570万円+2,586万円
東京都(23区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア吉祥寺本町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,156万円233万円前年比

109の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア吉祥寺本町109の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア吉祥寺本町マンションの口コミ・評判(427件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    日中は管理人が清掃しており、共用部の管理が行き届いている

  • アクセス

    5

    吉祥寺駅や三鷹駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...

  • 自然環境

    4

    三鷹

    駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。

武蔵野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

  • 自然環境

    5

    団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア吉祥寺本町マンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。日常のあらゆるシーンで役立つ店舗が充実しているアトレ吉祥寺に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品といった様々なジャンルの商品が購入できるため、日頃のショッピングで活用できます。また、カフェやレストランも充実しているので、外食やティータイムなどを手軽に楽しめます。

パークスクエア吉祥寺本町詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア吉祥寺本町
住所東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)6階建(134部屋)
建築構造RC造
専有面積68.98㎡〜75.11㎡
新築時価格4380万円〜8980万円
参考相場価格
  • 3LDK:8461万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園武蔵野赤十字保育園 (認可)他
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学区第一小学校
第一中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア吉祥寺本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
3LDK71.09m²8,644万円8,037万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア吉祥寺本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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